房市去年買氣熱絡、價漲不斷，卻仍有大樓賠售。根據實價登錄顯示，新北市林口新市鎮的「長虹天際」35樓戶，權狀88.33坪，2年前以3500萬元入手，今年3月削價500萬元出售，單價也從4字頭滑落至3字頭。專家指出，林口房價於2014年攀上高點後進入盤整，屋主若有資金需求只能認賠殺出，不過該區房價半年來追漲將近1成，市場前景依舊可以期待。
「長虹天際」位於文化三路二段，規劃地上36樓，基地面積1870坪，規劃兩棟地上36層、地下4層大樓，A棟在前面對文化三路二段，B棟於後面對富貴公園，總計276戶、店面6戶，主力為70~82坪的4房，2014年的預售階段開價落在4字頭，目前單價30~45萬元，當初主打林口新市鎮最高樓，目前則已被41層的「森聯摩天41」超越，高樓層可眺望整座新市鎮，B棟中低樓層享有富貴公園第一排景觀，具有地標象徵意義。
21世紀不動產林口公園加盟店業者表示，2014年是林口房價高點，新大樓一度直逼4字頭，後續受到房地合一稅等因素影響，房市翻轉價格難免波動，若以「長虹天際」來看，當初以樓層區分價格，每層價差3000元，20樓以上開價33~37萬元，30樓以上39~45萬元，由於35樓價格為區域高價，估計賠售原因可能是買在高點，若有資金需求只好認賠殺出。
該業者認為，35樓戶2年前以逼近7年前的房價高點入手，主要與地標條件有關，由於該案是前林口第一高樓，兼具話題性與曝光度，致使價格能夠維持高檔。
當地房仲業者指出，文化三路以中坪數的3房為主，還有一些30坪的2房，屋齡10年內的物件單價30~33萬元，預售案開價4字頭，又以總價較低的物件詢問度較高，產品普遍是新成屋，近年較少預售案供給，房市主要倚靠媒體園區的題材，買盤很多都是脫北客，目前以總價1500~2500萬元的2、3房最受青睞。
業者提到，文化三路緊鄰國道1號林口交流道，還設有機捷A9站，亦有林口三井OUTLET加持，機能相當良好，加上市府積極開發媒體園區，屆時將有媒體就業人口利多，房市前景看好，估計賠售與屋主資金配置有關，而且屬於個案，尤其觀察區域房價走勢，隨著建設題材陸續到位，近半年追漲將近1成，仍是值得入住的區域。（余奕賢／台北報導）
