國產署公告標售20宗地上權案，其中以高雄前鎮案底價規模最大。國產署提供
國產署今（26）日公告標售20宗地上權案，數量創歷年之最，權利金底價合計約38.5億元，其中台北市松山區、高雄市前鎮區2大案，位處精華區，底價均破5億元，預計6月21日開標時，可望吸引業者搶標。商仲表示，今年房市需求、去化速度俱佳，標的區位精華，預估這次標售將很樂觀。
國產署表示，這次招標土地分布於全國9縣市，其中北市4宗；台中、台南、高雄市各3宗；竹縣、雲林各2宗；新北市、南投縣、屏東縣各1宗，總面積約31萬坪，權利金底價為38億4835萬元。至於地上權存續期皆為70年，地租年息率3.5％。
國產署公告標售20宗地上權案，北部以松山區南京東路案最受注目。國產署提供
這次20宗土地中，以高雄前鎮1335坪商四土地，底價5.77億最高，基地位於華光三路，離五甲藝術公園200米、獅甲國中500米、高雄捷運獅甲站約600米，區位精華。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，該案位處蛋黃區內，規劃地上權住宅，推案規模可破30億元，更可開發增加公設，在高雄地上權住宅熱銷下，預估這宗標的應可吸引建商搶標。
至於北部標的中，以北市松山區南京東路四段338巷口的232坪土地，底價達5.2億，區位近敦化國中、微風南京購物商場，附近有台北小巨蛋、敦中公園、捷運南京復興站，最受矚目。
商仲評估，北市松山南京東路案規模雖不大，但位處精華，應能吸引業者、開發商搶標。國產署提供
黃舒衛說，該案為舊憲兵隊原址，臨路條件好，附近有蘇黎世大樓改建豪宅案，還有華固名鑄豪宅，周圍商辦單坪租金可達3200~3500元，空置率低，位處豪宅、豪辦區；該基地規模雖不大，估計可開發樓地板面積約1500坪，對企業自用相當合適，因區域商辦需求旺盛，也是壽險業可坪估的標的。
國產署表示，今年加強辦理國有非公用土地公開招標設定地上權，今年預計推出3批次招標，這次推出第1批，其中有14宗為首次公告，歡迎各界踴躍投標，避免向隅。（楊明峰／綜合報導）
高雄前鎮案現況為素地，但離重大交通建設均不遠。國產署提供
