新北市今年首季土地交易筆數年增率近2成，其中不少由新興重劃區貢獻，價格更屢創新高，顯見縱使政府打炒房，建商仍看好買盤需求不減，不斷獵地儲備推案庫存，房地產業者分析，建商加價購地，加上工料雙漲，未來住宅只怕越來越貴。
鄉林不動產統計，新北市今年Q1土地交易筆數年增率19.38%，尤以新莊、三重交通機能大躍進，自住剛需買盤依舊強勢。
近期新北搶地案例，就屬三重區二重疏洪道重劃區1982坪土地標售最受矚目，最終由國泰建設以33.95億拿下，溢價率高達7成，土地單價171萬元刷新區域紀錄。而據實價登錄統計，板橋江翠及新莊副都心，去年皆有土地單價最高站上200萬元；三重區三重段、五谷王段，土地最高單價也超過150萬元。
鄉林不動產研究室指出，新北擁402萬人口，區內30年以上老屋占比4成，首購、換屋潛在需求龐大，推升土地交易熱度，尤以林口新市鎮、新莊副都心、塭仔圳等三區，位居新北各重劃區中，土地交易前三名。
鄉林不動產研究室認為，新北市捷運路網逐步到位，未來還有五泰、八里、深坑輕軌路線正在規劃進行，讓六都房價輪漲今年回到新北市。由於三重區規劃新北市府第二行政中心，又有一站到台北的地理優勢，未來捷運環狀線北環段，將從新北產業園區站通往三重，讓董事長賴正鎰最看好三重發展潛力。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，去年12月政府打炒房，可見投資客量縮，但自住買盤持續進駐，從今年首季數據來看，買氣仍熱，都讓建商持續購地推案。尤其是北市房價居高不下，首購、換屋族考慮北市外圍第一圈的板橋江翠、二重疏洪道等區，不過，從購地成本不斷墊高、建築成本提高下，預期未來住宅單價不會太便宜。
至於新莊現有頭前、副都心重劃區外，現正推動塭仔圳，預期未來推案量體將爆大量，陳傑鳴說，新莊有三大重劃區，深具潛力，因推案量體大，重大題材不少，建議消費者可多方比較，建議先從近重要建設、機能等區域挑選評估。（楊明峰／新北報導）
