中山區新生北路大樓隔套。翻攝自GOOGLE地圖
台北房價高不可攀，精華地段更是貴氣逼人，不過中山區的新生北路有不少中古大樓套房產品，普遍都在10坪左右，總價皆不到千萬元，成交均價5字頭，投報率高達4%~5%，由於低總價、高投報，成為包租公首選，投資買盤佔比將近7成。
中山區擁有捷運淡水信義線、文湖線、中和新蘆線交會，生活機能成熟完整等，又有不少企業據點，房價水平高。根據實價資訊，該區近1年的住宅均價每坪69.9萬元，房價不算低，但新生北路卻有不少套房型產品出售，坪數多在10坪左右，總價不到千萬元，甚至有些500~600萬元即可入手，屬於台北市難見小資族也可搶進卡位的區段。
投資客偏好新生北路的套房產品，主要就是看中高投報率，粗估投報率能有4%~5%。翻攝自Google map
大家房屋中山北路加盟店曾姓業務分析，新生北路以大樓為主，屋齡普遍落在30~40年，出租套房也以大樓居多，主要訴求低總價、高單價，雖然開價有6、7字頭行情，不過成交價落在54~56萬元，相對行政區的價格更親民，連帶吸引投資客進場，很多人都搶當包租公，投資買盤的市佔率將近7成。
曾姓業務表示，投資客偏好新生北路的套房產品，主要就是看中高投報率，若以10坪左右的套房而言，月租金大約1.7~1.8萬元，15坪上下含裝潢的有2.3~2.5萬元，超過一般受薪階級月薪的5成，粗估投報率能有4%~5%，在套房表現上很不錯，尤其路段周邊企業林立，就業人口穩定、出租流動率高，有助支撐剛性需求，致使這類套房成為熱門投資物件。
不過曾姓業務指出，這類投資客掌握的小套房，大多訴求低成本取得中山區門牌，能吸引預算有限又偏好蛋黃區的租客，不過屋齡普遍老舊，屋況可能差強人意，坪數較小也不利成家，因此多是年輕族群承租，這類族群的出租流動率高、社會經驗少，進場前務必掌握租金行情，才能降低踩雷風險。（余奕賢／台北報導）
