台中地方法院搶標盛況。法拍業者提供
史上頭一遭！台中地方法院開標室今（21）日下午現場出現上百人龍、屏氣凝神等南區仁和二街一處平房開標，最後吸引超過150人搶標、以總價2639萬元標脫，引起現場一陣驚呼「價格有點離譜」，專家認為，該物件大地坪、大面寬、深度夠，加上一拍底價1260萬元，非常便宜，放著養地都划算，若改建為收租套房效益更高。
南區仁和二街透天平房引爆搶屋潮，創下近年投標人數最多紀錄。陳恒芳攝
據法拍資料顯示，台中南區仁和二街2層樓一處平房，屋齡將近50年，地坪達43.6坪，建物長期無人使用，破舊外觀平凡無奇，內部近乎廢墟，而法拍原因則是遺產分割，共有2位繼承人。
「因為太便宜了！」參與現場的小林法拍代標資深經理張宏銘扼腕說，今日現場可以說是「人聲鼎沸」，所有人都在等這一標，可以說是這幾年來投標人數最多的一次。他也笑說：「以前台中熱門物件頂多50~60人投標就很多了，這次超過150人投標，算是前所未聞，顯見市場熱錢充裕。」
該透天平房引爆搶標潮，廢棄外觀上貼滿法拍訊息。陳恒芳攝
張宏銘分析，該物件地點鄰近中興大學，地段非常好，且住二43.6坪土地，面寬超過10米、深度有16米，地形方正無死角，被法拍市場視為難得的「超級APPLE件」，幾乎所有人都是投資為主。「自己打聽下來，多數人投標價格約2000萬元上下，未料最後竟溢價2.1倍、總價高達2639萬元高價標出，跌破大家眼鏡」。
至於買這處透天平房要如何使用？張宏銘表示，一般多會傾向改建為「電梯套房」，粗估再花上1千萬元，但未來轉手行情4千萬元都不是問題，即便不改建、單純養地都划算，未來還有危老重建的價值。
居住在南區的房仲陳若嘉認為，近年東區亦是房市熱門焦點，前陣子還有台糖湖濱旁商業區千坪土地，單坪創下百萬元標脫紀錄，以此來看，即便住二土地開發效益較低，但附近老透天都要一千多萬元了，這間算是相當划算、2000多萬元就可以入手當地主，非常具吸引力。（王鈞生／台中報導）
開標現場。法拍業者提供
附近一路之隔極為國光國小學區，地段非常好，專家評估，地坪夠大，未來改建要賣四千萬元都不成問題。陳恒芳攝
