甲山林機構將於屏東推出社區逾400戶透天及電梯公寓造鎮，房價將挑戰區段新高。葉家銘攝
屏東縣市過去推案多屬數十戶透天，大樓案規模頂多百戶大樓，鮮少有大型開發案供給，不過最快今年6月，甲山林機構旗下愛山林建設將於屏東市屏東大學民生校區旁，推出基地面積5104坪、包含64戶透天及360戶電梯公寓造鎮案，總銷近50億元。成交價估計每坪25萬元，挑戰屏東新高。
甲山林機構自建造鎮案位於屏東市瑞華街，屬屏東大學民生校區生活圈，鄰近屏東演藝廳，商業機能發達。該筆土地依實價登錄揭露，於2015年購得，並收購周邊鄰地，土地總面積達5104坪，每坪土地成本落在15~15.5萬元，未來將開發總戶數突破420戶。
甲山林屏東推案位於屏東大學民生校區生活圈，周邊新屋供給多屬透天宅。葉家銘攝
該開發案最快6月進場，據了解，總銷約50億元，規劃64戶透天及360戶地上5樓電梯公寓，別墅地坪20餘坪、建坪80~100坪，面寬至少8.1米，深度8~10米，總價至少2000萬元起；電梯公寓主力坪數落在26~27坪，少部分低於20坪，將規劃如同大樓般休憩公設，評估每坪成交價將落在25萬元上下，不含車位主力總價落在500~700萬元。
該筆土地已取得多時，當時購地成本每坪約15~16萬元。葉家銘攝
此次屏東單一推案就達400餘戶，刷新近20年來屏東最大案，上次有大規模造鎮要回溯至22年前，尖美建設於機場北路推出大樓造鎮案「尖美東山河」，當時總開發戶數超過2000戶。
住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，目前屏東新屋大樓房價落在21~23萬元，若甲山林案每坪房價要站上25萬元，勢必挑戰區段新高，該案若規劃小坪數住宅，屬低總價高單價商品，透過控制坪數，加上建商具全台知名度，公設升級品質提升，仍有機會吸引首購年輕族群置產。（葉家銘／屏東報導）
屏東推案過去多以透天為主力，但近年來因總價帶提高，轉向成為電梯華廈與公寓。資料照片
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