高雄市路竹區首季買賣移轉棟數年增率達212%，交易量呈現倍數成長。唐郡威攝
都會區房價高昂，民眾轉而至蛋白或蛋殼區置產成為趨勢，《蘋果新聞網》委託永慶房產集團針對今年首季高雄市及台南市扣除新屋建物買賣移轉交易量，年增率大幅提升，且多數位於郊區，包括高雄市路竹、橋頭、大寮及台南市麻豆、新市及新營區等。專家分析，重大建設多且屬1字頭房價區，成為首購族遠離市區外的首選。
橋頭科學園區建置讓橋頭、岡山、路竹等行政區交易量提升。唐郡威攝
統計扣除屋齡2年內新屋移轉，高雄今年首季建物買賣移轉棟數年增率前5大行政區，分別為路竹、橋頭、大寮、大社、前金區，年增率86~212%，有4處位於郊區，當中路竹區212%更出現爆炸性倍數成長，橋頭與大寮亦各有160%、129%成長。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，過去一些蛋白甚至是蛋殼區成交有限，然而近年來隨著市區房價不斷上揚，首購族出走市區，且往往會跟著重大建設購屋，成為路竹與橋頭買氣倍數成長原因，「橋頭科學園區建置讓越來越多購屋族選擇在周邊購屋，無論新屋或中古屋多屬1字頭房價，與市區出現明顯價差。」
近2年首季高雄市建物買賣移轉棟數及區段房價
蔡卓翰指出，目前路竹、橋頭、大寮、大社等行政區，中古屋仍有機會以每坪15萬元內購得，部分屋齡老舊中古大樓亦可能以不到10萬元購入，對於首購族而言負擔相對較輕，透過以通勤時間換取居住空間，遠離市區購屋已成趨勢。
台南市建物買賣移轉棟數年增率大幅提升落在麻豆、新市與新營區，年增率34%~96%，尤以麻豆將近翻倍的買氣最突出。
達博迎國際開發總經理黃希榮指出，麻豆交易量會出現大幅提升，跟南科發展有著絕對關係，近年來因南科效應讓台南整體房市出現史上最活絡，但隨著房價不斷墊高，市區高房價讓民眾負擔壓力大幅提升，麻豆有著國道串聯到南科，加上麻豆口工業區將在今年完成招商，低基期房價區成為民眾購屋首選。（葉家銘／綜合報導）
麻豆區有著國道串聯到南科，因區段有重大建設，低基期房價成為購屋族進場置產原因。唐郡威攝
近2年首季台南市建物買賣移轉棟數及區段房價
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
