【特別企劃】【文/張雅雲】台南市國平重劃區公園綠地多，並有海港景觀，逐漸形成景觀豪宅聚落。興富發建設「愛琴海」位於國平重劃區，正對安平港海景、3700坪公園雙景觀，規劃23~46坪、2~4房，訂金到交屋28萬元起，大幅降低景觀宅購屋門檻，加上區域發展題材帶動，大受購屋族青睞。
預售大樓「愛琴海」位於台南市安平區國平北路、國平南路，屬於國平重劃區，是台灣少數具港灣景觀的區域，並鄰近台南市政中心，周邊公園綠地多，隔國平南路、國平北路分別正對安平港灣以及3700坪帶狀公園，具市中心難得的雙景觀優勢。
看好南科效應房市搶先卡位
興富發業務總監林志龍表示，行政院規劃台南安平港朝「北觀光、南自貿」雙核心發展，周邊有安平自貿港區、悅榕集團國際度假村、亞果國際遊艇碼頭區、台南捷運綠線等多項重大建設，可望移入上千名就業人口，帶動區域住宅需求，目前住宅基本供給不算多。
若保守估計，以當地2房月租金約2萬元換算，租金投報率可達4%，不少長期置產族看好當地發展搶先卡位，未來房貸幾乎等同新案租金，「根本租不如買！」
林志龍分析，台南近年受惠南科群聚效應，台積電將新製程放在台南，不少上下游廠商都選擇到台南擴廠，人口紅利加上產業進駐，有望複製竹科、中科的發展經驗，加上台南相較其他5都，房價基期仍低，持續看好台南未來房市發展。
總價558萬元起可入手
配合地段休閒特色，基地面積2075坪，3面臨路，1樓有LOUNGE BAR、廚藝教室、KTV室、圖書閱覽室、家庭電影院等。2樓規劃游泳池、健身房、兒童遊戲室等，頂樓另設有棋藝室、琴房等全齡化設施，訴求住戶回家就像度假。
全案規劃1棟地上34層超高樓，為目前台南最高住宅大樓，以SRC基座搭配RC結構，耐震性高，2房為23~25坪，3房為33坪，4房為45~46坪，北面具綠地、南面具安平港景觀。
專案經理吳將廷指出，本案主打從訂金到交屋28萬元起，總價558萬元起就可坐擁海景公園第一排，相較目前銷售中新案多為大坪數景觀豪宅，大幅降低海景宅購屋門檻，除了在地人以及南科客外，甚至有不少遠從中科、竹科的中、北部科技人，看好海景以及區段未來價值搶先入手。
吳將廷說，本案請來安心亞代言，4月24日即將舉辦女神降臨見面會，安心亞將親臨現場，與粉絲親切互動，無論已購或賞屋客都可參加摸彩抽獎，現場將大方送出多項豐富獎品，還有近距離與女神1對1合照的機會，大送粉絲福利。
【基本資料】
付款方式：28萬元起訂金到交屋
基地/戶數：2075坪/住家786戶、店面9戶
坪數/格局：23~46坪/2~4房
類型：大樓
公設比：34.8%
樓層：地上34層、地下5層
接待中心：台南市安平區永華路二段800號旁
洽詢電話：(06)293-2345
資料來源：興富發建設
