春日路的住宅及大樓，均價皆為2字頭，相對小檜溪重劃區的新建案，後者已有3字頭，房價相對親民。翻攝自Google地圖
桃園市桃園區的小檜溪重劃區鄰近藝文、站前等4大商圈，還有捷運綠線話題加持，可謂桃園房市熱區，新案站上3字頭。不過主幹道的春日路住宅均價僅2字頭，相對便宜，千萬元以下有機會入手大樓2、3房，又以屋齡20年的住宅最受歡迎，成為桃園區的首購熱門路段。
小檜溪重劃區位於春日路與三民路口，往南崁方向以春日路為中心，左右兩邊就是40公頃的重劃區，根據實價資料，住宅均價26~32萬元，主力產品2~4房大樓，新案開價多在3字頭。
反觀春日路靠近桃園車站一帶，住宅均價20.5萬元，房價相對親民，交易以中古大樓為主，屋齡多在20年上下，成交價600~1000萬元，與重劃區的價格落差極大。
小檜溪重劃區，住宅均價26~32萬元，主力產品2~4房大樓。資料畫面
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，桃園市的議題及重大建設，通常聚焦在新興重劃區，發展成熟的區域房價相對難有成長空間，觀察桃園區房市，目前以小檜溪重劃區最熱門，新案開價站穩3字頭，更有邁向4字頭的趨勢，連帶促使附近的春日路受惠，尤其中古屋單價2字頭，基期低更能吸引小資族，不乏跨區置產族群。
當地房仲業者表示，春日路靠近台鐵桃園站，周邊商家林立，還有桃園市立體育館、新光三越桃園站前店，學校也不少，還擁有青溪、東門國小，路段還是縱貫南北的主要幹道，生活機能成熟，房價卻比小檜溪的新案便宜，尤其適合自用買方，買盤大約7成都是自住客。
他強調，春日路的中古大樓成交價，對比桃園區同類型產品屬於中價位，但比小檜溪重劃區的新案親民，致使交易量維持水準，近年成為首購熱門路段，千萬元以下有機會入手大樓2、3房，又以20年的住宅最受歡迎。（余奕賢／台北報導）
