購買房地產絕對沒有穩賺不賠的事，買精華地段豪宅也未必保值抗跌！根據最新實價登錄揭露，高雄「義享天地」百貨旁中古豪宅，持有3年轉售大賺400萬元；但位於愛河畔的豪宅屋主，持有5年轉售則大賠780萬元。賠賺之間，重點在周邊是否有建設利多，得以支撐房價繼續往上衝。
高雄近年豪宅買氣並未提升，市場多屬首購及首換宅交易，目前建商對於豪宅推案也頗保守，僅有皇苑建設「御之苑」、「御皇苑」、京城「京梧桐」、上和發「水精湛」、國城「定潮」共5案。
當豪宅新屋供給量縮，部分購屋族轉買中古豪宅，但也出現大賺或大賠案例。例如最新實價登錄揭露，義联集團剛開幕「義享天地」百貨旁，「天峰」23樓住家，今年1月有戶133坪住家成交，總價4398萬元，而同物件曾於2017年4月成交，當時成交金額僅3985萬元，換言之屋主持有3年賺入413萬元價差。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，高雄中古屋豪宅成交價多落在28~35萬元，若有景觀面或產品特殊性強，有機會挑戰4字頭，此次義联百貨旁豪宅出現3年大賺413萬元案例，主因是區段重大建設多又有百貨開幕加持，帶動整體房價上升。
然而並非所有豪宅買賣都可獲利，當中也有慘賠個案，如同今年1月位於愛河畔「京城凱悅」，23樓95.72坪住家以每坪31.6萬元成交，總金額為3020萬元，然而該戶前任屋主於2016年購入金額達3800萬元，換算等於持有5年慘賠780萬元。
蔡卓翰分析，豪宅買氣在最近5年並未出現明顯上揚，主因是目前豪宅因打炒房政策較少投資客進場，目前置產的通常都為想長期持有的買方。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪建議，目前預售屋市場多屬剛性需求的首購宅，缺少豪宅新案，民眾若想在中古屋市場撿便宜，可以挑選屋齡5~8年產品，因為當時屋主取得成本相對較高，若急於出售可能價格較願意讓價，「然而整體來說，豪宅出現大賺機率仍高於大賠，主因是整體房市仍持續上揚，在低利時期，多數屋主即便買在高點，也能透過出租賺入收益，較少願意認賠出售。」（葉家銘／高雄報導）
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