楠梓區的高雄大學特區是高雄近10年首購市場買氣最活絡區段，該重劃區隨著生活機能逐年成熟，加上房價仍為1字頭，頗受購屋族青睞。《蘋果新聞網》統計區段地房價發現，去年每坪地價已破35萬元，房價每坪平均18.5萬元，雙雙打破歷年新高。
《蘋果新聞網》統計高雄大學特區近年來土地與房價發現，地價去年每坪成交已來到35.32萬元，較2019年均價29.05萬元上揚約2成，大樓新屋每坪均價則落在18.5萬元，無論地價與房價均創區段歷史新高。
高雄房屋市場調查榮譽理事長蔡紹豪指出，高雄大學特區屬楠梓生活機能較完善的重劃區，綠地充足且較無工業污染，成為建商推案熱區。
富旺國際2019年以總價2億5969.9萬元，購入高雄大學特區大學16街住3土地，比底價1億5538.9萬元高出上億元，當時成交單價33.7萬元，被許多同業稱天價，然而堅山建設去年11月以總價2.99億元、每坪55萬元購入面積544坪土地，遠雄建設今年3月也以總價8億88萬元，標下位大學23街、面積1861.5坪住3土地，換算每坪地價也達43萬元，顯見2年過去，富旺購入的成交單價看來其實不高。
富旺國際業務副總林祐任指出，高雄大學特區今年房價就會站穩2字頭，以目前公司銷售個案「VIE微美居」為例，潛銷半年後於329檔期公開，目前已售35%，建案規劃媲美豪宅公設，吸引購屋族青睞，目前成交單價已站上22萬元。蔡紹豪表示，今年許多土地價格仍飆天價，若考量地價與營建成本，未來房價持續上揚。
都市建設大樓預售案「都市森河畔」正對援中路後勁溪河岸具永久無限棟距，社區352戶純住家零店面，全案已全完銷。近期進場的大樓案如「京城柏克萊」，每坪開價最高已突破25萬元。蔡紹豪分析，以目前高地價與營建成本，未來郊區也會出現小宅化，如2房主力20~22坪住宅，透過控制總價帶吸引購屋族置產。（葉家銘／高雄報導）
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