橋頭科學園區、楠梓科技產業園區，有就業機會進駐，帶動房市發展。唐郡威攝
近年高雄房市交易熱絡、房價高漲，許多原屬蛋白區、房價1字頭的外圍區域快速興起，受到首購、置產族青睞。據金融聯合徵信中心資料顯示，2020年高雄10大熱門購屋貸款路段，就有7個位於蛋白區，包含橋頭「高雄新市鎮」的經武路、新東一街；仁武區八德東路、京吉三路；鳳山區國慶九街與新昌街。
圖為橋頭區經武路大樓街景。唐郡威攝
盤點目前高雄最具發展潛力的重劃區，屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近橋頭科學園區的「高雄新市鎮」是目前市場矚目的區塊，交易熱度高。而且傳出科技大廠將進駐橋科，加上有捷運紅線青埔站，獲得不少首購族青睞。目前區域新屋房價已逼近2字頭，估計1字頭新案將逐漸消失。
2020年高雄10大買房路段。屋比房屋彙整
仁武目前房價普遍也還在1字頭，配合仁武產業園區正式動工，預計在2024年可以完工，區內如澄德重劃區吸引大量首購族進場，也讓仁武成為近10年高雄人口增加最多的行政區。
以澄德重劃區來說，目前2房加平面車位總價約500~600萬元，買3房總價仍在1000萬元以內，相較於美術館特區、農16購買2房就要600~800萬元，房價親民不少，因此吸引不少首購族進駐，也帶動區域交易熱度攀高。
鳳山區域大發展，位於南高雄中心，也是高雄人口最多的行政區。唐郡威攝
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，從高雄的熱門買房路段可以看出買方意願，蛋黃區房價越來越高，買方往外圍找房的機會就多，其中以楠梓、橋頭等蛋白區貸款的數量高，如橋頭科學園區、楠梓科技產業園區，實質有就業機會進駐，民眾買房也會跟著就業機會走。
鳳山也是大發展的區域，位於南高雄的中心，是高雄人口最多的行政區，能吸到如林園、大寮更遠地區人口，房市需求大，以及大魯閣草衙道和小港的買方，距離亞灣區不遠，以前鎮區房價一坪30萬元來看，自然會吸到前鎮的首購族。（林佩萱／高雄報導）
