高雄亞洲新灣區是政府大南方計劃重要一環，為帶動經濟發展，市政府鎖定5G技術，要把高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、流行音樂中心串聯，將在5年內投入110億元，打造全台最大的5GAIoT創新園區。高雄市長陳其邁上任後開啟亞灣區2.0計劃，要以新創意的模式開發高雄港區，以觀光、休閒產業為主。專家表示，亞灣區的發展將有助於平衡高雄南北商圈發展不均的現況，拉回人潮，帶動房市，也讓周邊的豪宅新案房價坐4望5。
高雄亞洲新灣區佔地500多公頃，為高雄市產業轉型的重大建設，區內透過輕軌串聯各項重大建設，提升高雄港區的周邊發展，也帶動鄰近區域的不動產市場。
近期區內有不少新建案，例如高永機構高圓建設推出「大船入港」豪宅，位於前鎮區啟聖街，具備港灣海景優勢，每坪開價40萬元起，吸引台商及高階企業主等客層置產。該案為2棟雙塔式制震大樓，A棟24樓、B棟27樓，地下3樓，包含92戶住家，居住環境單純，坪數88~97坪，戶戶邊間3面採光，另有高樓層的180坪1層1戶合併戶產品，可以眺望高雄港出海口的海景，住戶還可隨心設計室內格局。
另由日本大和房屋集團與大陸建設合資的汎陸建設，也在該區推出「和陸寓邸」預售大樓，並與高雄首家純日系飯店「高雄日航酒店」共構，基地位於中山二路、林森四路交叉口，飯店和住宅預計在2023年第4季開幕、完工。
「和陸寓邸」規劃地上29層的住宅大樓，包含227戶住家，2~4房22~92坪。建案採用RC鋼筋混凝土、住宅公設由豪宅大師李瑋珉設計，每坪開價45萬起。專案副理陳奐表示，該案生活、交通機能便利，鄰近大遠百、新光三越、SOGO百貨商圈；開車到好市多、IKEA、家樂福商圈只要2~3分鐘。
遠雄建設則推出高端住宅建案「遠雄THE ONE」，每坪開價50萬~70萬元，規劃116坪~183坪的開放毛胚格局，建案地上68樓、地下7樓，1~16樓為洲際酒店進駐、17樓以上是「遠雄THE ONE」住宅，屬於高雄特殊的超級豪宅，吸引本地海派又實力堅強的企業主和企業二代，作為私人會所或置產、自住使用。
至於亞灣區內的中古屋，「一品花園」為指標豪宅，該案規劃3~5房74~122坪住家，屋齡7年，為地上29樓、地下3樓的純住宅大樓，基地退縮50米，公設比僅29.8%，戶數單純零店面，住宅注重隱密性，有24小時保全系統，戶戶邊間，根據《樂居網》顯示，近1年成交價每坪約29萬元。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，亞洲新灣區近期已啟動第90、94、95期的市地重劃工程，這讓亞灣區最終腹地成形，預計將閒置的廠區土地重劃為公園、綠地等公共設施，並提供特貿區用地，作為工商貿易、金融、會議中心、觀光休閒等服務設施。而目前高雄民眾認為城市商圈北移、南北發展不均，等到亞灣區逐漸開發完成，將有利區域發展，拉回人潮。
謝哲耀表示，目前周邊有輕軌、展覽館、市圖書總館、流行音樂中心、港埠旅運中心等5大公共建設，帶動區域房市，如「定潮」、「遠雄THE ONE」、「亞灣之丘」、「大船入港」等豪宅房價坐4望5。（林佩萱／高雄報導）
