六都民眾買屋，喜新厭舊程度大公開！房仲業者發現，桃園、高雄人特愛新屋，而北市因房價高，促使民眾退而求其次買老屋，幾乎每買2戶就有1戶是屋齡30年老屋。各都住宅交易中，10年以內物件佔比由多至寡分別為桃園51.4％、高雄51.1％、台南43.8％、新北42％、台中41％，台北僅28.3％。專家提醒，新舊屋各有優缺點，買房不能單看屋齡，更要檢視預算、貸款成數及周邊機能。
台慶不動產根據實價登錄資料，分析2020年六都成交住宅屋齡佔比，結果顯示桃園、高雄二都最喜新厭舊， 屋齡2年以下新成屋交易熱絡，佔比超過3成，10年內新屋也超過交易量一半，而30年以上老屋交易僅佔10~13%。
永慶不動產龜山萬壽加盟店店東周業泰認為，桃園市具備公共建設、重劃區開發等利多，加上房價相對雙北市親民，吸引大台北年輕首購族移居，而年輕人偏好新房，因此10年以下住宅交易佔比為六都之冠。
周業泰說，年輕人來桃園購屋主要依循「三心六線」軌道，偏好屋齡10年內的電梯大樓產品，主要房型為3房含車位，總價約800~1200萬元。
高雄2年內新屋交易佔比34.3%、更勝桃園，台慶不動產高雄自由明誠加盟店店長蔡亞志解釋，高雄先前預售案陸續去年交屋，尤以三民區、鳳山區、楠梓區交易量最大，1字頭、2字頭房價吸引剛性買盤，造就新屋市場交易熱絡，「屋齡10年以下的新古屋，主流房型為2房、3房含車位的住宅大樓，總價落在500~1000萬元之間」。
台南、台中、新北三都，屋齡10年以下交易比例亦突破4成，永慶不動產台南小北加盟店店東陳彼得說，科技大廠投資台南，增加上萬個就業機會，因此帶動起區域購屋需求，南科周邊多個新建案去年成交，讓交易屋齡整體被拉低。
另重劃區買氣走熱，也是交易屋齡年輕化的原因，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，不少重劃區開發都屬近期之事，域內機能尚不若核心區塊成熟，但房價親民、屋況新，比如新北江翠重劃區、台中北屯捷運機廠特區或烏日等區，去年沾光輕軌、捷運題材，吸引自住與低總投資族搶進，使得10年內屋齡物件熱銷。
反觀台北市老屋交易夯，去年交易46.1%來自30年以上老屋，而屋齡2年內的交易量僅佔11.4％，台慶不動產資深研究員陳金萍指出背後兩大因素，一是北市開發早、現有房屋普遍屋齡高，而域內素地不多，新建案量少自然交易屋齡高；其次是預算有限的情況下，民眾購屋會退而求其次，轉買屋齡較高、總價相對便宜、公設比又低的中古大樓，或是有危老重建、都更題材的老公寓。
新舊屋各有優缺點，陳金萍說，前者公設齊全、硬體設備較新，但公設比通常高達30%以上，屋內可使用坪數較小；後者公設比低、價格相對便宜，但有管線老舊、漏水、壁癌等問題。她建議買房民眾，「除了屋齡，也要通盤考量整體預算、貸款成數、周邊生活機能等條件，多做功課多比價，才能買到適合自己的理想好屋。」（施智齡／台北報導）
