政府近期大動作打炒房，尤以新建案預售市場最受矚目，《住展》雜誌統計今年北台灣第1季新推案量，總計超過2359億元，較去年同期減少近461億元，年減16.4%，其中桃園減幅逾3成最大、基隆增幅逾8成最多、新北市案量約890億元最高。專家認為，顯示建商很在乎房市政策，態度多半轉趨低調，不過低利環境持續助攻市場，建案遲早也要推出，預估第二季可能爆量推案，有望上看3000億元。
根據《住展》雜誌調查，今年首季北台灣新推案量約2359.46億元，較前季減少1106.64億元，季減幅31.9%，若與去年同期相比，案量減少461.37億元，年減幅16.4%。各縣市表現方面，雙北及桃園皆量縮，減幅8.6%~34%，其中桃園443.89億元衰退最多。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，桃園推案狀況趨冷，主因與新興重劃區推案熄火有關，由於部分建案已在去年推出，加上受到打炒房影響，市場出現遞延推案，導致包括青埔特區、A7重劃區等，今年首季都無大案推出，尤其A7的案量僅剩10億元左右，更是創下A7開發以來單季新低，致使桃園整體案量快速緊縮。不過A7、青埔、中路、小檜溪與八德擴大等重劃區，線上仍有指標案即將開賣，因此第2季新案可能爆量推出。
何世昌提到，台北首季在蛋黃區的推案偏少，僅南港區供給量將近300億元，主要集中在蛋白區，新北市則是集中在三重二疏洪道和新店央北重劃區，兩地推案合計超過500億元，案量超過全市總量的一半，造成大台北推案衰退的關鍵，主要是建商仍在摸索房市政策，於是延緩或變更市場布局，不過市場受到低利環境加持，一旦建商掌握政策走向，預估第2季整體推案將會增量，案量有望上看3000億元。
案量增加的有基隆、宜蘭、新竹，增幅9%~83.3%，又以基隆22億元增加最多。何世昌認為，宜蘭、基隆案量正成長，關鍵在於推案量基期原本就偏低，而且比其他縣市較晚進入房價盤整期，仍在迴盪修正階段，房價相對親民更能吸引買家，連帶強化建商推案信心，例如宜蘭的市場以小宅為主，大多規劃小坪數公寓，坪數小能拉低房價，供需穩定因此助長推案量。
有關新竹方面，何世昌分析，今年首季推案量增加，原因是前1季竹縣禁止紅單買賣，重劃區指標案成為聯合稽查的目標，導致部份建案遞延推出，這是案量攀升的關鍵。
住宅週報社長陸敬民認為，房地合一稅2.0將預售納入管制，可能引發市場拋售潮，甚至影響小資族的房貸配置，尤其預售屋供給量勢必減少，長線來看將從預售轉為成屋市場，尤其觀察市況能發現，建商銷售大多轉為私下預約，而且減少替建案大肆宣傳，不過今年剛需依舊強勁，又有台商支撐買盤，一旦業者梳理好政策造成的衝擊，預估未來還是可能出現推案潮。（余奕賢／台北報導）
