政府管控房市大執法，已有許多建商開始低調，不讓民眾到案場排隊。資料照片
政府打炒房試圖端正房市秩序，並祭出大規模稽查，揪出違規預售案。政府的大動作讓不少建商開始轉為低調，即便建案銷售中也不敢正式對外公開。專家表示，政府打炒房造成建商不出頭、銷售轉地下化，改採取分批預約，不讓民眾一起來看房，卻也造成有剛需的消費者不容易獲得建案公開的第一手消息，反而還要向投資客買房，呼籲政府與業者能共同研擬可遵循的銷售SOP，讓資訊透明對等。
房市329前大稽查，很多建商低調銷售避風頭。資料照
政府在329檔期之前大規模稽查全台預售屋建案，並聲明會密切觀察329檔期，若有蓄意哄抬價格或重大違規情形，將迅速查處。
住宅週報社長陸敬民提及，這陣子代銷公會聯合會也發出聲明，呼籲同業自律，應體認、支持政府打炒房是為了端正秩序，避免再激起民怨沸騰。
不過另一方面，陸敬民表示，「現在只要你是出頭鳥，政府就打你。」這也造成建商不出頭，銷售轉為地下化，建案不公開，只採分批預約，不讓民眾一起來看房，導致有剛需的消費者不易獲得建案公開第一手消息、買到第一手的預售屋，因為第一手買方通常是消息靈通的投資客、已購客、VIP，更不容易輪到平時要上班的剛需消費者。
陸敬民舉竹北為例，「消費者都不知道哪裡有案子公開，就賣完了！」甚至最近竹北有個小建案，全案僅不到50戶，建商在購買土地時就有非常多人透過人脈關係跟建商洽詢要貨，導致預約人數超出預期，最後決定低調，沒有正式公開，先處理預約的客戶。
由於消費者知道建案訊息時，通常都賣完了，反而只能向投資客買。因此陸敬民呼籲代銷全聯會、政府相關單位等，能坐下來共同研擬可以遵循的銷售SOP，讓資訊透明對等。
天時地利不動產總經理張欣民表示，政府打炒房確實會讓建商更低調，甚至不搭接待中心，只靠「口耳相傳」賣房，若銷售過程合法就算了，但最怕有問題，政府要稽查也找不到地方，民眾想買房也沒有門路。（林佩萱／高雄報導）
