（更新雙北移轉棟數）
政府打炒房一擊接一擊，房產業界原擔憂將重挫交易，但根據六都公告資料，3月與第1季建物買賣移轉棟數皆飆高，台中、高雄Q1年增率破20％、六都個別也創25％至58.2％不等的月增率，房市未被打到骨折反倒還長骨。專家認為，房地合一新制上路前，買方更有議價空間，可瞄準急於脫手的投資產品去進場。
剛性需求穩健、還是賣方速速脫手出清？3月六都買賣移轉棟數攀升至2.25萬棟，較2月增加45.4%，年增13.9%，為10年來買賣移轉量最高的3月。六都上月買賣移轉量由多至寡排序，為新北市5797棟、台中市4226棟、桃園市4005棟、高雄市3682棟、台北市2806棟、台南市2060棟；其中新北、桃園與台中創下2012年以來的3月同期新高。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，這三都近年建設題材豐沛，且都是企業在台投資的大熱門，因此匯聚買氣，加上重劃區開發火力強勁，包括新北江翠北側、土城暫緩、桃園中路、A7、台中北屯機廠、廍子等區，在交屋潮情況下，買賣移轉量遂持續走高。
若從今年第1季表現來看，六都買賣移轉棟數總計6萬2157棟，是近10年的高點，同時也比2016年房地合一上路後的第1季移轉量，足足增加近3萬棟；綜觀六都，新北移轉量破1.52萬棟最多，其次是台中1.26萬棟、桃園1.13萬棟、高雄9626棟、台北7825棟、台南5525棟。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，從央行限貸到房地合一稅2.0，讓市場壟罩緊張氛圍，投資買盤趨向觀望，但部分都市在重劃區、建設、商場等題材鼓舞下，依舊吸引買方置產，因此交易量飛奔成長。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，央行祭出選擇性信用管制，不影響首購族群或持有戶數少的買方，在房地合一新制上路前的曖昧期，有疑慮的屋主多求資金落袋為安，想趁機出脫，讓買方有更好的議價空間。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐亦指出，打炒房政策劍指預售屋，許多買家轉投成屋市場的懷抱，因而催生出一波買氣，從長遠的角度來看，地段優質、有發展潛力的物件，仍是適合長抱的置產標的。
全球居不動產情報室總監陳炳辰建議，有意進場但時間不急迫的民眾，可等待政策上路的1、2個月前時間點積極議價，針對急於脫手的投資產品，比如套房型物件、居住機能未臻健全且賣壓較大的重劃區物件等，都有起碼1成的議價讓利空間，民眾可趁勢把握。（施智齡／台北報導）
