台南歸仁高鐵特區土地再創新高價，300坪以上建地已出現成交單坪32萬元。唐郡威攝
高鐵台南站特定區近期因建案千人搶房引爆話題，也引起中央與地方多處單位聯合稽查，不過業者並未因此就熄火不推案，近期將有「晶悅首發」、「佳展大展」等案進場銷售，《蘋果新聞網》也發現，該區地價飆漲驚人，已出現多筆每坪3字頭地價，大樓房價站穩2字頭，甚至挑戰單坪25萬元成交價。
區段未來仍有多場大樓推出，房價將站穩2字頭。葉家銘攝
位於歸仁區的高鐵台南站特定區，從2004~2005年當時交通部鐵道局釋出土地，住宅區每坪最低成交價僅6.8萬元，至近期建商瘋狂購地，先有2019年5月達麗建設以每坪22.7萬元取得超過7700坪商業地，最近更有住宅區用地每坪成交突破3字頭，如最新實價登錄揭露，歸仁九路、歸園街口住宅區土地，面積1024.69坪，總價約3.27億元、每坪成交32萬元，刷新區段300坪以上面積土地成交單價新高，買方據傳為海悅集團相關股東，但海悅集團表示，因股東眾多，不清楚是否有購地。
區段住宅區出現單坪32萬元創價成交紀錄。實價登錄
該筆創價土地位於歸仁九路正對公園綠地，據傳為海悅集團相關人士購買。翻攝google map
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，台南與高雄房市趨勢相同，近年若有大面積土地釋出，往往成為建商獵地目標，以歸仁高鐵為例，包括達麗、遠雄、華友聯、清景麟、晶悅、寶佳等大型建設已購地卡位多時，早期住宅區地價均為1字頭、商業區2字頭，但目前住宅區已成交3字頭，房價勢必跟著上揚，如去年開案的達麗建設成交單價已站上2字頭，未來新案成交價可能挑戰單坪25萬元，「這波房市買氣跟南科效應有著絕對關係，短中期房市仍火熱。」
聯上集團董事長蘇永義指出，台南房價雖然基期仍略低高雄，但目前市區精華地段已處處可見3字頭成交價，而郊區包括安南區、南區甚至是仁德及歸仁區亦可常見2字頭房價，相對高雄，台南因產業進駐多，加上半導體供應鏈已發展成熟，是推動這波房價上揚主因。（葉家銘／台南報導）
達麗建設去年推出大樓預售案「國家強棒」，出現全案完銷盛況，部分樓層已站上2字頭房價。葉家銘攝
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