政府整肅房市動作頻頻，房地合一稅2.0、實價登錄升級、貸款再限縮多顆震撼彈掀起市場亂流，但4家房仲業者今（31）日公布自家3月中古屋成交量，顯示政策變化反倒打出旺盛買氣，全台及六都交易量，月增率、年增率皆呈雙位數成長。業者表示，自用買方尚勇敢，不受打炒房影響，預計第2季成屋交易依舊維持平穩狀態。
永慶房屋、住商機構、中信房屋、台灣房屋等4家業者今日公布旗下店面3月成交業績，從月增率來看，4家的全台成屋房市交易量較上月增加35.3％至63％不等；其中桃園最亮眼，在中信、台屋兩業者統計中，分別寫下72.1%、65.4%的高成長率。中信房屋總經理張世宗解釋，2月有農曆春節假期、營業天數短，比較基期低，使得3月的月增率大幅成長。
透過年增率亦可看出本月的強勢買氣，4家房仲數據顯示，全台成交量跟去年3月相比，成長率達16.4.％~35.7％，而新北、台南、台中三都成交量皆暴增，年增率分別為96.5%、43.8%~48%、36.8%。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說：「去年同期交易量處於低檔，直到下半年買氣才恢復，延續到今年，新北市房價比台北市低、生活水平也相當，吸引自住及投資買方大舉入駐，因此年增率高達96.5%」。
然而六都之外，還有新竹縣市這匹黑馬，該域不單預售屋熱賣，成屋交易也驚人，台屋交易量統計，新竹月增72.1％、年增40.2%最威猛；永慶交易量亦顯示，今年第1季新竹縣市量增幅度較去年同期增52%，成長幅度最大。
永慶房屋業管部協理謝志傑認為，自住、長期置產投資族群完全未受打炒房影響，有購屋意願的民眾了解政策意涵後，仍積極進場，攀高3月交易熱度攀高，除了首購外，近期也發現換屋族群有增加的跡象。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐亦表示，房地合一2.02對房市來說，確實是震撼彈，部分民眾擔心閉縮期拉長，原本計畫購買預售屋的需求轉向成屋市場，尤其是新竹、台中最為明顯。
業者皆認為，整體成屋市場，自住需求依舊旺盛，不受政策太大波動，甚至因預期心理發酵，反倒打出買氣，預期第2季房市維持平穩狀態。謝志傑建議，有自住、長期置產需求的民眾，可趁現階段經濟表現優異，且利率持續低檔的狀況下，積極看屋、詢價。（施智齡／台北報導）
