【陳淑慧／台中報導】根據台中市地政局統計，去年台中建物移轉棟數共48623棟，與前年同期43438棟相較，增加5185棟，增幅11.94%，顯見房市熱度持續滾燙，又以北屯區8162棟居冠，較前年增加2009棟，不僅佔全市16.79%，增幅更高達3成。延續這股熱潮，今年第1季北屯依舊是台中最熱區，買氣紅不讓！
北屯房市火熱主因，與捷運、多項大型投資案進駐及建設加碼有關，包括Costco北台中店去年底開幕，引爆人潮，話題十足，對於機捷總站生活機能更大大加分；台中捷運綠線通車更引起全國關注，軌道經濟帶來的人流及效應，都為北屯區未來繁榮加碼。
另於水湳地區，也因中央公園啟用、水湳智慧園區積極招商等，激勵建商進駐推案、消費者進場埋單。漢神百貨與中信金斥資60億元打造面積3.4 萬坪的「洲際娛樂商城」，則將落腳11期重劃區，還有環球購物中心跟進插旗，14期重劃區也有總經費高達65億元的「台中巨蛋」，利多不斷堆疊下，北屯房市整個滾燙。
1字頭新案絕跡
根據統計，此次329檔期台中市總銷金額超過100億元的3大案之一，就包括總太地產在北屯區子重劃區推出的「心之所向」，總銷高達150億元，可見北屯區成為建商大舉進駐、大規模規劃的重點熱區。
總太地產董事長翁毓羚表示，最近民眾多關注在政策面跟營造成本增加，是否將對房價造成影響，然而從總太旗下各接待中心的民眾反應看來，此議題反而對自住客看房有激勵作用。
翁毓羚進一步解釋，因為在營建成本、土地成本不斷追高加碼下，北屯已經沒有1字頭的新案，開價多落在22~29萬元之間，消費者也認知到「房價回不去，高保值性資產很重要」，反而因此刺激買氣。
富宇建設此次也在北屯區、近水湳跟崇德商圈的瀋陽路推出「富宇沐曦」，專案經理鍾定家表示，過去一窩蜂推低總價、小3房的情形已開始轉變，不少七期指標性建商如國泰、陸府、精銳等，將進駐14期重劃區推案，且大型看版都已豎立出來，多以大3、4房以上的格局為主，據了解，開價將是4字頭起跳。
鍾定家直言，房價回不去除了營造、土地成本增加之外，通膨更是重要原因，目前房價幾乎以3個月就一個行情向上攀升，水湳周邊房價向七期看齊已是趨勢。
專家意見／看屋當春遊多比較
疫情期間熱錢回流台灣，民眾資金相對寬鬆，不少人意識到做好資產投資規劃有助保值，因此對市場相當樂觀。既然房價回不去，北屯區離3字頭也已不遠，建議民眾不妨在329檔期間，把看屋當春遊，多看多比較，選出適合自己需要的好宅。
翁毓羚 總太地產董事長
