「桂田磐古」1期成交已站穩2字頭，2期將於今年銷售，據了解將挑戰3字頭房價。資料照片
南科效應帶來台南房市買氣，隨著南科各類供應鏈廠商不斷加碼建置，重大建設帶動下房價仍持續看漲。《蘋果新聞網》針對南科園區周邊房市調查發現，善化區及新市區的透天建案房價逐年上揚已破千萬元，大樓建案成交價則朝向站穩2字頭，甚至有將挑戰3字頭行情。
「濾能公司」24日於南科園區舉辦動土，將租用南科園區「專44」2200坪地，規劃興建廠房，首期投資4.3億元創造上百職缺。葉家銘攝
日前專做模組化濾網、空氣潔淨及氣體採樣分析及濾網工程的半導體產業鏈「濾能公司」，於南科園區舉辦動土典禮，將租用南科園區「專44」2200坪地，規劃興建廠房，首期投資4.3億元創造上百職缺。濾能公司董事長黃銘文指出，此次投資南科園區，是因南科擁國際一線半導體及設備、材料等，國內外指標廠商更已進駐多時，為全球最先進半導體產業聚落，而投資不會僅有1期，2期規模將超越首期投資額。
南科效應讓整個半導體產業鏈蜂擁進駐，也讓所屬的2行政區房價出現大幅爆漲，《蘋果新聞網》統計善化及新市2行政區，屋齡2年內透天新屋房價普遍已站上千萬元，位於LM特區大樓價格更年年上揚，以指標中古大樓「南科名門」為例，近1年來成交均價已突破16萬元，預售新屋「國信陽光樹」成交單價站上2字頭，而市場矚目善化車站旁「桂田磐古」2期將在今年販售，單案總銷50億元，屬450戶造鎮，每坪成交價將落在25萬元起，甚至上看3字頭。
南科效應持續發酵，新市善化房價持續上漲。葉家銘攝
善化出現大樓新屋房價挑戰3字頭，對多數台南人而言很難想像，但該現象確實發生，以「桂田磐古」1期為例，因採SRC(鋼筋鋼骨混泥土)結構加上阻尼器制震，建案雖未完工，但目前少部分流於房仲網銷售物件，開價已挑戰3字頭。
海悅國際副總經理周世凱分析，南科效應讓不少資產客、投資客前來台南購屋，但也因整個台積電效應，提升中高階工程師買房意願，郊區全面2字頭房價已是不可能改變事實，精華區將來會有更多成交3~4字頭建案誕生。（葉家銘／台南報導）
善化與新市區為南科發展核心，推案量在過去幾年大爆發。資料照片
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