自住買盤當道　2月房貸及土建融餘額續創新高

雖然去年12月政府啟動打炒房，加上農曆春節連假工作天數減少，但根據中央銀行公布的2月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.132兆元，土建融為2.515兆元，續雙創歷史新高。

根據央行統計，2月房貸餘額已連續48個月創歷史新高，餘額月增261.89億元，低於1月的634.61億元，也低於去年12月的929.56億元及11月的724.56億元，但年增率高達9.07%、為14年來次高。

土建融餘額也與房貸同步衝高，已連續24個月創下歷史新高，餘額月增169.85億元，低於1月的365.63億元，及去年12月的510.55億元，但年增率也高達18.18%、為逾9年半次高。

央行官員表示， 2月適逢農曆年假期，使得工作天數減少，僅有16個工作天，而去年農曆年則是落在1月；因此，相較之下2月房貸與土建融餘額得以續增，年增率只略低於1月，代表房市依然熱絡，打炒房效果尚未完全顯現。

央行官員解釋，為了杜絕投機炒作房市，在去年12月8日與今年3月19日啟動的選擇性信用管制，主要是針對投機炒作的投資客，不影響自住購屋人，因此對房貸餘額衝擊並不大。（萬千華／台北報導）