屋齡越舊房價越低是常識，但房價到底會便宜多少，或許可從大數據看出端倪。《蘋果新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計，南2都購屋偏好調查發現，無論台南與高雄均有42%購屋族偏好屋齡5年內新成屋，其次是公設比相對較低的屋齡20~30年住宅，台南與高雄分別有34與23%，然而若屋齡超過40年老屋其交易量僅剩1~2%，可見南部購屋族喜新厭舊購屋心態明顯。
近年來新屋房價隨著地價與營建成本提升，價格開始出現大幅上揚，但無論台南與高雄仍均有42%購屋會以屋齡5年內住宅為目標，2都約有5成購屋族會以屋齡10年內住宅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年南2都房市景氣火熱，當中無論蛋黃或蛋白區，甚至是新興重劃區等都有許多新屋供給，即便價格仍持續上揚，但統計發現目前5年內新屋房價，台南每坪均價16.7萬元、高雄則為19.7萬元，若選購3房35坪住宅，含車位總價600~900萬元是購屋主力，當新屋擁有較高貸款成數，在低利環境會讓購屋族有著買舊不如買新思維。
民眾購屋偏好隨著屋齡增加而降低，若屬屋齡超過40年老宅，其每百戶成交僅有1~2戶屬於該類產品，而其成交價僅屋齡5年內住宅約打5折。任陞建築師事務所建築師蔡惠任指出，屋齡超過30年老宅其安全性及結構耐震度相對不足，因此若區段土地屬都會區且具備高容積，近年來會成為建商積極收購目標，然一般購屋族鮮少會買該類老屋，主因是購入後須準備不少整修費，其改造成本可能比買新的住宅還高。
數據顯示南二都屋齡5~10年住宅其成交量相對較低，張旭嵐分析，該類房屋多屬屋況佳且多為自住客持有，若要轉售往往會比照新屋銷售，再加上2012~2015年屬於這波房市買氣高峰，當初其購得成本也較貴，因此讓價意願低，統計台南甚至出現房價比屋齡5年內新屋還貴特殊現象。（葉家銘／綜合報導）
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