動土到開幕超過7年，義联集團位於高雄市大順商圈的百貨開發案「義享天地」A館，將於3月20日本周六開始試營運，今日舉辦商場內覽說明會，內部陳設與引進櫃位紛紛曝光，並將在4月3日正式開幕。該重大建設發酵多年，對於區段房市顯見拉抬效果，《蘋果新聞網》委託住商機構統計周邊房價，近2年房價漲幅約5.4%，區段中古屋均價將站2字頭。
義联集團「義享天地」A館百貨將試營運，該開發案分成AB兩館，A館規劃地上31樓、地下6樓，空間規劃購物廣場、主題餐廳、「高雄朕豪酒店」及台灣首見高樓空中世紀婚宴禮堂等。B館於2017年6月動土，預計2022年底完工，屬地上29樓、地下6樓商業大樓，將設置百貨、娛樂城、影城及商辦空間。義联集團董事長林義守曾表示，將直接與間接創造上萬職缺，對於高雄城市發展與第3產業升級有很大幫助。
「義享天地」總經理林俊昇指出，目前櫃位已進駐8成，未來幾個月將提升櫃位進駐率，此次A館開幕有114家餐飲，當中有52家屬於獨家據點，未來營業額將挑戰百億元，成為高雄指標百貨公司。
此重大百貨開發案也讓區段房價上揚，如鄰近百貨的京城集團大樓案「享京城」，151戶去年進場銷售不到1季即完銷，依據《樂居網》顯示，成交單價平均達35.5萬元。住商機構統計，「義享天地」百貨周邊屋齡2年以上中古屋，去年房價每坪均價19.5萬元，較2019年約有5.4%上揚。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，目前高雄百貨商圈分布，北高雄以漢神巨蛋為核心，南高雄則為三多商圈，「義享天地」開幕將強化北高雄百貨商圈版圖，光大順路沿線與周邊就有「悅誠」、「義享天地」、聯上及富邦4大百貨陸續開發，未來若結合高雄業績最好的漢神巨蛋購物廣場，將形成南台灣最強百貨商圈，目前中古屋房價已逼近2字頭，最快今明年可站穩2字頭。
近年高雄百貨宅房價逐年上揚，如漢神巨蛋商圈百貨宅去年成交單價來到19.6萬元，創歷年新高，與2019年相比漲幅約7.7%。三多商圈近年房價年年上揚，中古屋從2016年每坪14.8萬元至2020年已達16萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，區段位屬亞洲新灣區發展核心，新屋房價多落在2字頭末與3字頭起，透過控制總價帶吸引購屋族青睞。
三多商圈近年來推案多屬小宅，如京城集團大樓預售案「世界心」，坪數21~45坪，目前銷售300戶，成交均價每坪約32萬元。另都山林開發大樓造鎮案「繽海」，坪數18~42坪，目前累積銷售約8成，成交單價落在28~30萬元。（葉家銘／高雄報導）
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