房市329檔期將至，市場表現備受矚目，根據《591新建案》統計，今年六都及新竹案量突破6600億元，整體年增幅逾4成，創下3年來新高，雙北、台中案量皆突破千億元，台北案量1700億元居冠，年增幅逾9成，新竹案量最少僅290億元，年降幅近3成，今年雙北有不少商辦、廠辦案，坪數明顯放大，台北豪宅案增多，新北推案集中特定重劃區，指台中則是搶搭捷運綠線利多，業者直言，「3月房市大檔依舊熱鬧，似乎不受打炒房衝擊。」
調查顯示，今年329檔期六都及新竹推案量，總計大約6683億元，較去年成長近1969億元，年增幅41%，台北案量1715.7億元，主要集中新興重劃區；新北1574.1億元，又以新店案量最大；桃園901.3億元，推案落在特定重劃區；新竹291億元，集中竹北市外圍區塊；台中1249.7億元，包括北屯等市區、蛋白區皆有推案；台南407.8億元，集中在善化區、高鐵特區；高雄520.1億元，集中在鼓山區，主要倚靠大型建商撐場。
各都中除了新竹、高雄，其餘案量皆較去年增加，又以台北年漲幅95.32%最多，新竹降幅26.01%最慘澹。
《591新建案》總編輯李忠哲分析，今年329檔期推案爆量，主要與政府打炒房有關，不少大案遞延到今年推出，加上低利環境與台商回流，強化建商推案信心，包括雙北精華地段案量暴增，台積電擴廠議題拉抬台南案量衝高，兩者皆是今年檔期的大黑馬，雙北特色是商辦、廠辦案件增加，坪數規劃放大，主因是今年湧現換屋買盤又有台商滾動錢潮，推升中大坪數、高價位接受度，至於新竹案量低迷，主因是受到打炒房影響，業者轉趨低調所致。
李忠哲指出，觀察今年329檔期，建商推案力道並未明顯減弱，但新竹今年案量較少，顯示建商受到打炒房影響，態度轉趨低調，不過市場自住買盤穩定，建商只是減少投放廣告行為，避免引發中央矚目，推案仍照計畫進行，推案不見收手情形。
他強調，倘若房市熱潮不變，政府又無更多打炒房動作，加上低利環境助漲買氣，預估今年3月檔期影響不大，不過營造成本持續攀升，勢必反映在價格，未來難以期待房價下滑，這是必須留意的部分。
《住展雜誌》研發長何世昌分析，今年雙北的坪數規劃明顯放大，40~70坪的換屋房型供給量大增，百坪豪宅回歸市場，主要是市場出現換屋買盤，加上台商回流挹注資金，推升中大坪數、高價位接受度，促使豪宅重啟推案動能，這類產品總價較高，推升北市整體案量，這也是台北案量奪冠的關鍵，預計今年將有更多豪宅案進場。
檢視329檔期推案，雙北今年不少商辦、廠辦案，坪數規劃放大，台北的豪宅案增多，推案量較大的行政區為信義、大同及文山區，各自有百億量體，指標豪宅案有連雲建設在信義區的「隱玥信義」，總銷高達120億元。新北市方面，推案熱區落在新店、三重、淡水，又以新店案量最多，主要集中央北重劃區，指標案有聯上開發的「聯上澐朗」，總銷同樣120億元，允鵬建設亦在淡水區推出「蒔光泊旅」，總銷也有100億元。
桃園市今年推案主要集中小檜溪重劃區，分別有國泰、亞昕等二期推案進場，部分建商開價已達3字頭，反觀新竹推案相對黯淡，主要集中竹北市外圍，指標案有佳陞建設的「佳陞禾樂」，總銷約15億元，台中則是搶搭捷運綠線題材，市區、蛋白區皆有百億大案，指標案有總太地產在北屯區的「心之所向」，總銷約148億元，台南同樣受惠台積電擴廠利多，指標案有桂田建設在善化區的「桂田磐古2期」，總銷約50億元，高雄主要倚靠大型建商撐場，例如興富發在鼓山區推出「美術館1號院」，總銷達160億元。（余奕賢／台北報導）
