出生率直直降，1、2月份全國人口異動「生不如死」，2.1萬人出生，遠不及死亡人數3.1萬人，北台十大代銷之一的璞園廣告董事長李忠恕警示：「10年、20年後沒人買房，房價肯定跌，屆時政府也不用打炒房了」!
行政院近期拍板將短期持有從2年延長至5年，以45％、35％重稅課徵房地交易利得部分，李忠恕認為十分合理，因為一般自住平均會住個10年，5年之內就轉手交易的，大半為投資戶，他接著說：「現在大量資金回流，不是流向房市、就是股市，商人買房其實也是一種愛這塊鄉土的方式」；就他觀察，桃園以北的房市主要由剛性需求支撐，受政府打炒房的影響不大。
話鋒一轉， 李忠恕指出「台灣人口老化、出生率又低，10年、20年後房市供給會遠遠多過買盤，沒人買房的結果，就是房價下跌，到時候也不用擔心打炒房了」，但人口不單影響房地產，更攸關百業發展，他建議政府要加緊研擬對策，減緩國內人口老化趨勢。
針對暫緩修改的囤房稅，李忠恕覺得「分區分管」比較合理。囤房稅制現行版本為本人、配偶及未成年子女持有的自住房屋，全國限3戶，超過部分即視為非自住使用，按縣市政府規定稅率課徵房屋稅，李忠恕說：「但很多是買來孝親供父母居住的，也有替異地生活的子女購買的，比較好的課徵方式，應該是以縣市或北中南做分區，同區如果超過3戶以上再課徵囤房稅，才不會明明是自住使用，卻被全國僅能３戶的限制綁住」。
依據內政部戶政司統計，今年1、2月份國內共2萬1098人出生、3萬1188人死亡，人口異動呈現「生不如死」的負成長，對未來房市有何衝擊？全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，經濟體系未崩盤的前提下，人口負成長恐讓房市朝兩個極端、L型發展，「機能健全區域依舊買盤穩健，甚至有錢人持多戶，讓房價走高；而區域不好的地段，則會受到需求量下滑的衝擊，房價開始走低」，亦即人口減少，房市的貧富懸殊會更為明顯。（施智齡／台北報導）
