太平區擁台74號快速道路通車、台鐵高架化等利多，吸引建商購地。資料照片
【王鈞生／台中報導】台中市府推動產業園區計劃，迎來區域龐大就業機會，繼而帶動房市需求，內政部統計，台中市近3年住宅區土地交易均價漲幅，前3名行政區依序為神岡區45.2%、太平區41.2%、后里區34.9%，每坪均價最低從1字頭，上看3字頭，也吸引建商搶進購地推案。
后里漲34.9%列第3
據內政部資料統計，台中市2018至2020年期間住宅土地交易價格，漲幅第1的神岡區，每坪均價由16.8萬元漲到24.4萬元，漲幅45.2%；緊追在後的太平區每坪22.3萬元，漲到31.5萬元，漲幅41.2%；排名第3的后里區，每坪14.3萬元，漲到19.3萬元，漲幅34.9%。
進一步觀察周邊房市，神岡區以透天別墅為主力產品，由於房市基期較低，房價漲幅較為明顯，當地指標建案如「里山禾樂」鄰近潭雅神綠園道、圳前仁愛公園，全案規劃12戶全電梯住家，廣告戶總價1880萬元起，目前銷售已達6成。
太平區近年受惠台74號快速道路通車、台鐵高架化等利多，吸引惠宇、大毅、總太、陞霖、豐邑、富宇等品牌建商購地推案，如新案「陞霖太美」每坪23~26萬元，首次推案短短半年火速完銷，近基地旁的2期新案，目前正積極籌備中。
陞霖太美專案經理呂嘉哲表示，太平鄰近74號快速道路太原匝道，串聯大台中，距離7期、高鐵不遠，加上太平產業園區自2018年完工，不少科技新貴看好潛力置產。
另外，深耕海線多年的展裕建設，預計今年第3季將在后里月眉段推出大樓、透天產品，基地超過8000坪，近麗寶樂園、后里中科，總銷18~20億元，董事長黃威勝指出，鎖定30~40歲客層主攻小宅，將是當地有史以來最指標個案。
