「房地合一稅2.0版」將送立法院審議，時代力量黨團今（16）日宣布修正版本，採級距量能課稅，無論法人、自然人，2年內獲利100萬以上，稅率提高至50%，比起現今修法版本，並無獲利級距、最高45%來說，獲利越高，課稅越重，不過，時力黨團提案後，仍待立法院進一步討論處理。
房地合一稅2.0修正短期持有定義，將原有持有1年內課45%，延長為2年；現行「超過1年，未逾2年課35%」，改為「超過2年，未逾5年」課35%稅率，無論法人、自然人皆適用，並納管預售屋，預售屋轉單獲利也將課稅。
時力黨團在現有版本上，再加上級距量能課稅，在持有2年以下，交易獲利50萬內課40%、50~100萬課45%、100萬以上課50%；超過2年、5年以下，獲利75萬內課30%、75~150萬課35%、150萬以上課40%。該版本個人與營利事業皆適用。
若以自然人2年內賣屋獲利100萬，政院版本要被課稅45萬，時力版本則為50萬；若是2年內獲利30萬，政院版本要被課13.5萬，時力版本被課12萬。顯見賺越多者，課稅越重；賺少者，課稅較輕。
立委邱顯智表示，量能課稅為稅法基本原則，「賺比較多，課比較多稅」，符合租稅公平性。立委陳椒華表示，級距量能課稅版本，可降低短期轉手獲利，減少不合理炒作，有效抑制高房價，也符合社會期待。
清大科管院榮譽講座張金鶚認為，依此版本，課稅越細緻化，越能達量能課稅原則，賺越多者，被課多一點稅，更加合理，比現行版本更好；不過，「對大戶將有更大壓力，或許阻力就會大一點，就要看政府願不願意做了。」
另外，時力黨團認為，囤房稅不能因房地合一稅2.0修正就暫緩，應持續推動，加大抑制房價上漲的效果。邱顯智指出，政院拍板修正案版本後，就傳出台南高鐵預售案千人排隊狀況，表示業者對政院措施，還是不關痛癢。
政院暫緩囤房稅的理由，是擔心租金轉嫁，影響78萬承租戶，邱顯智細究官方資料說，囤房4戶被歸類為大戶，「難道4戶以上，每戶都出租？邏輯上說不過去」，斥為「無稽之談，操作恐懼」。
再者，政院不推囤房稅，係拿南韓實施後租金爆漲為實證，邱顯智舉數據指出，從南韓2017年5月進行房市改革後，「租金漲幅，遠比什麼都不做的台灣小太多了」，認為囤房稅可提高持有成本，讓囤房者釋出房屋，讓房價平穩、健全，進一步讓租金穩定、不上漲，認為房地合一稅與囤房稅應同時實施，才更有打房效果。
立委王婉諭指出，財政部長蘇建榮認為「稅基是未來目標」，卻以此為由，迴避囤房稅，但稅基調整未有清楚作法，且地方政府長期消極訂定累積稅率，造成長期的居住不正義。她認為囤房稅、稅率、稅基彼此間不互相牴觸，應一併處理改革，才能實踐更好的居住未來。（楊明峰／綜合報導）
