行政院會甫通過房地合一稅2.0草案，今天台南高鐵特區的預約新案公開預定，就出現千人搶房的盛況，讓台南民眾咋舌：「附近都未開發的荒涼地區，也能熱成這樣！」該案規定入場須準備10萬元支票，釋出205戶，9點才開放領號，10點已有排隊民眾在Line群組上出價19萬元轉手。建商強調，完全沒預料這麼多民眾來買房，案場的工作人員也很意外，壓力也很大！」
該案位於台南高鐵特區，今天早上9點在附近的「徠歸仁飯店」開放預約，除進場須先準備10萬元支票外，建商還祭出2個關卡，民眾要先排隊拿號碼牌，有號碼牌之後，還要進入到下一步抽籤拿選戶序號，才能選戶。排隊民眾說明，「也不是排隊很前面，就能買到房，主要是看抽籤選戶的號碼。」
不過竟有投資客在第一關卡排隊，就想要賣掉手中的號碼牌，甚至在Line群組說：「現在外面還有大概200人進不來」，要將手中的號碼牌直接拿出來外面賣，1張19萬元，以38坪的房子來說，「每坪才多5000元的成本。」了解該預售案遊戲規則的民眾則告訴《蘋果新聞網》，由於建商把關嚴格，投資客只是排隊拿到號碼牌，根本無法轉賣，因為真正有效的是拿到選戶序號，而且選戶還要求看身分證，投資客無從下手！就算已經選戶了想換約加價賣掉，建商也規定1年內不能換約，「現場應以自住客和置產族為主，很多父母帶小孩來買房」。
台南高鐵特區房市去年就很火熱，去年底首場推案就傳出民眾搶不到房怒摔杯的情況，這次傳出千人排隊搶房的建案，開價待定，但外傳預計開價範圍1坪23~26萬元，屬於首購宅。業內代銷說，「該案開價比區域推案行情價略高一點」。去年10月已取得建照，這次規定要預約戶別需先繳10萬元支票作為訂金，並可取得「優先購買權證明單」，而且「一人限購一戶」，就連夫妻也只能買1戶。
《蘋果新聞網》來到「徠歸仁飯店」現場，飯店工作人員表示，這兩天由於建商在此舉辦活動，確實增加住宿率和用餐人數，其他細節不便回應，不過強調飯店在周末的生意一直都很好。
去年新竹竹北預售屋傳出炒紅單亂象，引發消保官稽查，政府下重手嚴查預售屋，許多建商在新竹推案便轉趨低調。以台南來說，去年底善化新案「京采」曾傳出民眾漏夜排板凳搶房，撲空氣炸、東區平實營區的新案「世界巨星」也有民眾熱情拿板凳幫朋友排隊，但是專案經理想低調，請民眾不要排隊等情況陸續發生。投資客到處流竄，房仲早觀察到台南房市過熱，現在政府祭出殺手鐧納管預售屋，預售階段2年內換約都可能被課稅45%，成屋後還有房地合一稅的2年課稅45%閉鎖期，各界傳出預售屋將出現拋售潮，也讓許多民眾嚇得不敢進場。
未料今天在台南高鐵特區還出現千人搶房的盛況。《蘋果新聞網》致電該案建設公司，對方表示，公司全力配合政府政策，以自住買盤為主，提供客戶完整資訊，合法合規行銷，不過今天完全沒預料這麼多民眾來買房，案場的工作人員也很意外，壓力也很大。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，近年北部品牌建商南下推案，強大行銷力與造市力強，帶動新興重劃區的買房潮。而隨著區域房價上漲，更讓不少死忠投資客與老客戶只要有新推案必定追隨，因此出現開案現場擠爆的狀況，仍不算意外，畢竟這些建商都有口袋名單，開案要形塑熱銷狀況並不難。
另外，陳傑鳴認為，目前台南等中南部房市，低利率、資金潮湧入與房價基期低，仍有不少人看好，自住買盤進場意願仍高。如今雖有房地合一2.0推動，但因有日出條款且上路時間未定，加上修法只打投資客，因此自住客仍有進場意願。 不過因房地合一2.0對投資客獲利影響巨大，估計未來一日完銷或短期完銷建案數量將明顯減少，房市短線投機投資氛圍可望大幅降低。（林佩萱／台南報導）
