附近模範街公寓 陳恒芳攝
台中房價驚驚漲，近2年呈現跳躍式成長，火力集中低總價型產品，台中公寓不管是單價、總價漲幅皆是個產品之冠，其中總價平均漲了122萬元。房仲指出，電梯大樓雖然是首選，但在CP值考量下，公寓往往勝出；投資客則直言，因投報率高、隔套不像台北麻煩，很多投資客願意買入、年輕人接受度也很高。
超低總價的台中公寓前兩年有顯著漲幅。陳恒芳攝
以六都「單價」觀察，台中公寓漲幅12.63%，僅輸給台南，大樓漲幅也有5.40%，表現在六都前段班，華廈產品單價漲幅也有4.37%，大家房屋企劃研究室副理郎美囡說：「因房價出現全面性的上漲，也讓過去千萬元以下低總價產品紛紛升級，尤其在資金帶動下，過去較為便宜的公寓漲幅驚人。」
住商機構台中區協理賴萬指出，台中去年交易火熱，便宜的公寓和華廈成為新歡，且規劃好的透天受惠供給稀缺以及土地優勢，價格表現也不弱，資金自然走向低基期的產品。
投資客沈先生說：「公寓是投報率最高的產品，通常有兩種做法，一是中南部隔套房難度不像台北這麼麻煩，所以很多投資客願意買入；二是將老屋翻新，重新包裝後轉手給下一手，裝潢費用折抵房地合一稅，通常預算有限的年輕人接受度很高。」
綜觀未來，賴萬認為，台中在建設加持下，即使政府有打炒房動作，仍有一定買盤支撐，對於中部購屋人來說，捷運綠線等交通建設正起步，台中漲高的同時，周邊的彰化、南投等地也可能被帶動，成為資金追逐的新歡。（王鈞生／台中報導）
