高雄市目前預售供給達3.2萬戶若再加上待售成屋，總供給達3.6萬戶。唐郡威攝
市場供需決定區段房市買氣，近年高雄建案市場供給出現預售屋遠遠超過新成屋，根據統計，高雄3月新建案供給高達3.6萬戶，當中有3.2萬戶屬於預售宅，佔比達88%，新成屋則有近4000戶，共計約4萬戶新案供給。專家表示，雖然高雄各區新建案供給均增加，但因多數預售宅已去化一定成數，賣壓不如數據顯示般重。
許多預售階段銷售個案，近期均順利交屋，高雄房市尚未出現賣壓潮。唐郡威攝
龍悅廣告統計高雄3月新屋供給約3.63萬戶，以三民區最多達6080戶，區段有高達28場預售大樓；其它供給量較大區域包括苓雅4700戶、楠梓4600戶，鳳山、橋頭、鼓山、左營均突破2000戶，10大熱區佔整體新屋供給達87%。龍悅廣告協理吳季濃指出，這些區域看似賣壓大，但很多是已預售一段時間且去化一定成數的建案，因尚未完工交屋無法估算實際成交量。
高雄10大賣壓區
吳季濃指出，新屋供給量大，不等同區段賣壓重，如三民區有許多預售大樓在預售階段已完銷或近完銷，包含「郡都focus」、「龍鉅MY WON」、「河堤世界」等，「目前鮮少聽聞有哪個案子預售時銷售不如預期，因此實際待售戶應該遠低於3.6萬戶！」
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，若從往年過戶量統計，每年高雄去化約8000~10000戶新屋，然目前屬於低利時期，若利率條件不變，購屋族買房負擔壓力較小，然須留意若一旦景氣反轉，或央行升息可能導致投資客拋售，屆時真正賣壓才會浮上檯面。（葉家銘／高雄報導）
無論市區或市郊高雄近期處處推案供給增加。 唐郡威攝
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