打炒房，政府推出「房地合一2.0」因應！財政部已擬具《所得稅法》部分條文修正草案，調整「短期持有」定義，持有期在5年以內，都算短期持有，並依持有期間給予35%至45%的稅率。財政部表示，房地合一修法將列為立院本會期優先法案，但實施時間點，則由行政院定之。
但財政部也指出，修法後將導致房市成交量下滑，土增稅、契稅都將減少，因此稅收不會增加，反而會減少。對此財稅學者認為，仍須以提高囤房稅配套，逼出成交量，否則反而導致房市流動性變低，造成其他負面衝擊。
財政部擬具《所得稅法》部分條文修正草案，明（11日）天將於行政院院會討論。修法內容調整「短期持有」定義，將現行持有期間1年內課45％重稅，延長為持有2年內，採取個人與法人持有2年內稅率45％、3到5年內稅率35％方案，以遏止炒房歪風。
此外，本次修法亦將境內法人不動產交易買賣納入房地合一管理。財政部長蘇建榮受訪時指出，過往境內法人買賣不動產僅課徵20%營所稅，與個人短期交易最高課徵45%有不小差距，因此有許多投資客成立一人公司規避稅負，這次修法也將這漏洞防堵，比照個人短期交易稅率，但排除建商。
至於外界議論紛紛的囤房稅，蘇建榮則表示，囤房稅修法原本就屬中長期規劃，且由於打擊面大，目前多屋族有很多屬於繼承與共同持分，且調高房屋稅恐引發房東將租稅成本轉嫁給房客，反而讓年輕人受害，因此暫時不推動。
而關於日前媒體報導的各種囤房稅修法版本，蘇建榮則表示，「沒有所謂的版本」，財政部不希望像韓國一樣，調高囤房稅後反而造成租金上漲、房價也壓不下來的結果，因此目前並沒有要修法。但房地合一確實有抑制短期炒作的效果，「這部分財政部與內政部看法一致」。
對於房地合一修法，台北商業大學財稅系教授黃耀輝表示，他贊成修法，也認為房地合一有抑制投機、避免短進短出的狀況，但他認為仍需輔以囤房稅配套。主因在於若拉長短期持有的年限，有可能讓房市交投缺乏流動性，因為投資客也會想規避較高稅率。
而根據財政部估算，房地合一稅修正後導致房市交投下滑，預估土地增值稅、契稅都會減少，甚至可能對相關產業與從業人員產生程度不一的衝擊。因此黃耀輝認為，應該一併提高房屋持有稅，讓投資客的持有成本上升，才能逼出餘屋，同時減緩房市交投下滑帶來的衝擊。
黃耀輝說，根據內政部公布資料，多屋族大多是法人，但法人在經濟上佔有優勢，卻持有非常多的房產，若持有成本過低，也影響一般民眾買房權益，因此應對法人嚴格限制，「持有一戶就應課徵囤房稅，無論自住與非自住。」且他認為應該將囤房稅率拉高，現行非自用住宅稅率最低僅1.5%，與自住優惠稅率1.2%差別不大，「至少應調高到3%才合理」。（邱柏勝／台北報導）
