聯聚中雍　創7期最貴商辦

【王鈞生／台中報導】產業回流，讓台商大本營的台中商辦交易熱。據實登統計，7期商辦去年成交量超過140件、年增2倍，最具指標性豪辦「聯聚中雍大廈」11月成交34樓兩戶，交易總額達3.2億元，每坪69萬元，創最貴商辦成交紀錄。

市政北七路交易最熱

台中7期商辦產品不僅成交量大增，租金行情也明顯增漲。以中古商辦「達摩」為例，屋齡24年，2年來出租登錄交易筆數10多件，每坪最高租金達1686元，豐邑機構總經理邱崇表示，7期商辦這幾年投報率一直成長，未來隨著其他行業陸續進駐，適合長線置產。

目前商辦成交量及單價行情最高都出現在市政北七路，交易最多的是「親家市政廣場」，全年交易量高達93筆；豪辦之王則是「聯聚中雍大廈」，成交均價每坪直逼60萬元，與排名第2高的「NTC國家商貿中心」，單坪價差逾27萬元。

「聯聚中雍大廈」總高度192公尺，為目前中部最高商辦，定位最高端市場，成交價每坪55~70萬元間，買家包括帽子大王全成製帽，窗簾大王億豐工業、黏扣帶大王百和興業、大慶證券等。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，中部台商願意投資頂級豪辦，主要是對企業總部的國際門面需求，尤其地點在新光和大遠百之間，對企業主更具吸引力。