通常建案密集區多位於重劃區內，市區精華地段因大面積素地不多，建商推案零星且四散。不過高雄市東苓雅武廟與科工館商圈周邊，近期出現建商大舉推案潮，《蘋果新聞網》統計道明中學周邊半徑800公尺，有逾10場、約2000戶新屋供給，成為南高雄推案最密集區。專家分析，高雄土地公「南和興產」於該區釋出大量土地，讓市中心出現過去極少見非重劃區卻極度集中推案現象，區域新屋房價目前最高已站上每坪28萬元。
道明中學雖屬私校，但因辦學績優，深受許多經濟條件相對優渥的家長青睞，近期在學校旁出現高達逾10場推案。當中永信集團已推出「敘上景」、「寬境」、「園芯」、「沐樂」，隆大營建則有「鳳凰頌」、「鳳凰綻」，另包括東高建設「新STYLE」、皇普建設「皇普摩天100」、本業建設「好漾」、如邑建設「幸福O8」等，未來還有勤寬、京城、歐美建設3大指標案，粗估總推案量體逾2000戶，此推案潮也讓苓雅區近期供給大幅提升，整體待售新屋已達4400餘戶，其中約4100戶屬預售案。
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，該區之所以出現大量建商推案，主因是高雄最大私地主「南和興產」過去幾年大賣地。區段介於武廟商圈、文化中心與科工館商圈周邊，擁捷運五塊厝站，另鄰近環球影城商圈，生活機能十分成熟，因此吸引苓雅、三民及鳳山客層青睞，新屋房價從最低22萬元至最高已成交28萬元，未來新屋挑戰3字頭。
區內的大樓預售案「皇普摩天100」近期推出促銷活動，若於3~4月購買2房送20萬元育兒津貼，3房因坪數不同送30~50萬元，案場銷售協理葉冠宏指出，目前銷售已突破270戶，均價落在26萬元，因區段推案從首購到換屋及豪宅都有，屬於房市一級戰區，才會送育兒津貼，隨著地價不斷上揚，該商圈未來可能是東高雄房價最高地段。（葉家銘／高雄報導）
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