萬芳醫院周邊生活機能強健，地上權透天總價不到百萬，房市專家換算，是筆不錯的投資。資料照片
台灣房價高不可攀，若不挑剔，一桶金也能買房。《蘋果新聞網》統計全台百萬元以下的網路待售物件，結果竟查到逾500筆資料，多是套房、無土地產權，其中又以屏東有118筆最多、台東93筆居次、高雄市有73筆名列第3，而寸土寸金的台北市竟然也有，位在捷運萬芳醫院站旁的3房2廳1衛的50年透天厝，主打「比車位還便宜」，僅有地上權只要100萬元，或許因為太稀有，刊登未久即火速下架。
百萬以下
萬芳醫院周邊生活機能便利，房價不低，但周邊竟有地上權宅開出總價百萬元的超低價。資料照片
另外，南港區研究院路也有一間43年老公寓，總坪數近16坪，2房2廳1衛，總價只要65萬元，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能賺到房款。
其中全台最便宜、總價40萬元的物件，是位於高雄市鹽埕區的「城中城」，屋齡40年，建築為地上12樓、地下2樓的住商混合大樓，早期大樓曾經有商場、餐廳、電影院、證券，現在只剩7~11樓的住家，其素有高雄鬼樓稱號。
當地房仲透露，該房是地上權，位於11樓，共7.71坪，換算每坪不到6萬元1層50戶、空房很多，從電梯走出來要繞一個很長的U字型，「會比較恐怖」。
全台最便宜的套房總價只要40萬，竟是位於高雄市塩埕區「城中城」大樓，有高雄「鬼樓」之稱。翻攝自５９１
樓梯積淹水問題嚴重。唐郡威攝
天時地利不動產總經理張欣民指出，以鄰近萬芳醫院捷運站的地上權物件來說，3房2廳2衛格局老屋每月租金1.5萬~1.8萬元，若以1.5萬元月租計算，一年租金共18萬，約出租5.5年可以回本，到了第6年基本上可以淨賺，是不錯的投資物件。
美商ERA不動產資深經理陳泰源直言，以中南部而言，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，通常租金投報率也不錯，假設月租金3000元，100萬元入手的話，換算投報率3.6％，「比台北市正常的房子2％好多了」。
但他也提醒，地上權物件隨著持有時間拉長，殘值也愈來愈低，加上可能無法貸款，還要多負擔一筆房屋整修費，相較之下，不如拿現金買更好的有產權的物件。（林佩萱／高雄報導）
