【葉家銘／高雄報導】近年民眾愈益注重宜居的住宅，該如何挑選住起來舒適、宜人的建案，可從建案是否具備特色來考量，若規劃高雄厝綠建築，導入風光水綠等自然元素，全齡宅通用化設計，對居住品質大大加分。專家分析，住家著重公共設施綠美化，加上獲得如園冶獎肯定，未來較周邊同類建物將有3~5%的房價增值落差。
近來「高雄厝」綠建築成為高雄建案市場的顯學，意指建物規劃採「環境永續」、「反映在地自明性」與「居住健康」等思維，透過居家節能環保，例如規劃綠能屋頂、天井深遮陽、居住空間通用化設計，創造室內空間通風採光面提升，將陽光、空氣、水等自然元素引入，落實生態永續健康建築。
居住加分相對抗跌
高雄市政府近年積極推展高雄厝，該政策思維其實與成立逾32年的高雄建築經營協會不謀而合，該協會從1995年起，年年舉辦「建築園冶獎」，以「空間環境規劃」、「友善環境與通用化」、「建築景觀與植栽綠化」、「人文與藝術表現」4大主軸，評選公私部門建物，而獲得該獎項的建案，通常也更能取得購屋族的青睞。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，園冶獎獲獎個案通常能使房價更保值，相對抗跌，未來轉售時，若與鄰近同屋齡建案相比，房價可高出3~5%。
而近年園冶獎得獎建案也多規劃為高雄厝綠建築，例如多城建設大樓案「多城M+」，獲得去年建築園冶獎大樓建築景觀類獎與智慧建築特別獎，住家規劃景觀陽台，衛浴採無門檻設計，將門廳空間大量引光入廳與社區綠景呼應。
通用化設計增美感
京城集團佔地3000坪大樓成屋案「美術皇居」，社區規劃花園、藝術廣場，居家保有超過500坪中庭與前庭綠地，是少見豪宅區中具備大面積私家花園的建案，同樣也獲得園冶獎，目前實價登錄的成交單價逾31萬元，亦高過周邊個案行情。
高雄市建築經營協會建築園冶獎執行長張斯茵指出，目前推展公部門已從桃園市至屏東縣，私部門則有彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市、台南市、高雄市、屏東縣等城市，透過新穎且通用化設計理念，除提升建築美感，得獎建案多屬於將風光水綠等綠元素引入社區與居家。
【專家意見】挑選差異化產品
近年來全台各地均出現許多新屋供給，買方可從建案是否具備差異化來挑選，如居家規劃景觀陽台，融入區域特色打造社區營造的住宅，對房價保值抗跌性有加分作用。
