大直房市進入戰時代，在台北市區合作百億都更案的忠泰、長虹2家建商，將各自在大直推出大型建案。資料照片
高齡化及少子化影響下，台灣消費支出20年來變化甚鉅！根據主計總處108年人口及住宅普查顯示，從民國88年至去年，醫療及餐飲住宿消費共增加近10個百分點，文化教育及居家服務均呈現下跌趨勢，專家分析，老年人的醫療保健支出及小家庭普遍外食現象，改變台灣人的生活型態，也讓生活機能佳、負擔相對輕鬆的高CP值小宅成為近年市場主力。
大直房市進入戰時代，多家建商，在大直推出大型建案。資料照片
根據主計總處最新108年的普查顯示，各項目比重與民國88年、20年前比較，醫療保健增幅達5.1個百分點，餐廳及旅館次之，增加3.9個百分點。減少比重最高的是食品及飲料，減少3個百分點，其次為休閒、文化與教育消費，少了2.1個百分點，此外，住宅服務、水電瓦斯與燃料比重減少幅度也達1.7個百分點。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，高齡化時代來臨，造成國人在醫療保健支出增加明顯，而小家庭增加讓外食普遍，加上行動裝置普及，改變台灣人的生活型態，而在排擠效應下，住宅服務相關比重反而減少。此外，廣設捷運讓都市生活圈擴大，民眾不再執著居住在蛋黃區，只要生活機能佳，取得相對容易的蛋白區也更能獲得購屋族青睞。
長虹建設董事長李文造(左)與兒子、總經理李耀中。資料照片
針對此一調查，長虹建設總經理李耀中表示，考量到小家庭及年輕人購屋需求，生活機能佳的小宅確實已成推案主力。以新北市林口區來說，20年前長虹在此推案多以60~80坪為主，現已大幅下修，以最近推出的「長虹交響苑」來說，就是以20~40坪為主，且市場反應良好。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨也指出，近年小宅增加、蛋白區推案頻頻，也某種程度反映了民眾生活。綜觀未來，生活機能將成為購屋重點，生活負擔輕鬆及高CP值成為買方選屋的重要考量。（陳淑慧／台北報導）
