六都公告２月建物買賣移轉棟數，因適逢春節等連假，工作天數較少，致使移轉量呈現年月雙減，不過合併1、2月來看均較去年同期正成長，還創下10年以來同期新高，年漲幅至少5%，包括台中、桃園、高雄更是超過2成，漲幅最多為台中，數量上以新北9436棟最多，台南則有3465棟，數量及年漲幅皆敬陪末座。專家分析，今年2月表現較去年同期亮眼，顯示在打炒房等變數下，國人購屋意願不減，主因是低利率環境加持，再者政策針對自住剛需較無影響，因此交易仍可創造佳績。
彙整六都建物買賣移轉資料，前2個月總計移轉3萬9581棟，較去年同期增加6041棟，年增幅18%，各都年增幅皆正成長，漲幅5~27%，又以台中漲幅最多、台南最少，除了台中市，桃園及高雄皆超過20%，台北亦有18%。移轉棟數方面，新北有9436棟數量最多，不過年增幅僅12%，表現稍遜台中、桃園及高雄，台南有3465棟仍是墊底。
台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，今年2月有春節及228連假，工作天數較少，移轉量受到假期影響，呈現年月雙減態勢，2月總計移轉1萬5529棟，相較上月減少2511棟，月減幅約13.9%，不過將1、2月合併來看，表現都較去年同期活躍，還創下10年以來同期新高，顯見房市在疫情及打炒房衝擊下，買氣不減反增，主因是近期交易以自住買盤為主，自住客並非政策約束對象，相對不會因房價政策下挫購屋意願。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，低利環境讓市場游資充裕，房市交易熱度延續到今年1月，加上去年12月決定簽約買房者經過申請貸款程序，不少過戶時間都落在今年，因此前2個月多在反應去年底的房市餘溫，再者政府從去年底開始打炒房，今年可能祭出更多政策，國人趕在新政上路前進場，造成前2個月擠兌出交易熱潮，促使移轉棟數明顯攀升。
永慶房屋業管部協理謝志傑提到，六都除了台南市之外，五都前2個月買賣移轉都有雙位數成長，交易量更是2012年以來新高，顯示自住、置產等剛性需求依舊強勁，尤其台中交易量居冠，主因來自1月時有大量建案交屋，墊高1月的基期，反觀2月交屋狀況漸少，加上農曆春節等因素，工作日銳減才造成月減近5成情形，不過受惠低利率及寬鬆政策加持，加上打炒房對剛性買盤影響不大，預估今年交易量仍可穩健成長。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，往年年底至年初多屬於房市淡季，民眾多會將買房延後至農曆年後，出於去年迄今低利與熱錢持續，國內資金多往股市與房市前進，而銀行又大推房貸優惠方案，都推升買房熱潮。而台中如機捷特區，桃園如青埔、A7一帶的新屋量多，保持交屋量體且方興未艾下，都助長移轉量體，特別值得注意近期預售市場熱潮交屋量還未完全反應在移轉量上，後續將有更可觀的數量。
至於觀察未來情況，陳炳辰說，今年年中即將登場的預售屋實價揭露，對於新案價格的客觀性還有一段發酵時間，預料得到明年才有明朗的結果，但疫情逐步受控下，屆時卻也不見得再有如今的低利環境，加上房市走溫態勢不變，若政府無其他更多的抑價策略，房價應持續走高，緩漲已經是最好的狀態，預期已近329檔期的新案市場將仍見高潮，建議有意買房的民眾加快腳步，但也切勿過度激情搶高，回歸區域基本行情為主。（余奕賢／台北報導）
