《蘋果新聞網》曾於去年12月報導，根據內政部不動產資訊平台統計至2020Q3，全台家戶中「無偶」戶長佔比達40.4%，人數高達348.6萬人，10年來暴增65.9萬人，且約7成集中在六都，逐年攀升的無偶戶長也吸引建商多推都會區小宅。高雄在近年就吹起小宅風，推出迎合單身族、商務客、剛成家的夫妻，甚至還有建商推出2房20坪以下的極端小宅。值得注意的是，業者表示，未來小宅推出2房雙衛浴是趨勢，除了能達到有效的空間規劃，也可以避免夫妻或全家搶浴室。
近期國聯建設在鄰近高雄中正金融圈推出「雙捷棧」預售大樓，規劃1房、1+1房18.85~20.52坪。以1房18.85坪來說，若扣掉公設，室內面積約11坪，主臥大約4坪。現場專案經理呂軒豪表示，該案是小坪數設計，考量到住戶平日要上班，還要洗衣、曬衣服會比較麻煩，若要烘衣又須另外買烘衣機，佔到室內空間，因此公司特別贈送客戶櫻花牌代理的洗脫烘衣機。
此外，該案主打低總價和高投報，呂軒豪說，該案物件將來若有出租，初估租金約2萬元，投報率5%~8%。鎖定客戶為單身族、附近金融圈的商務客、剛成家的夫妻。
高雄三民區也有龍騰建設在鄰近鼎山商圈推出「鑫天地」、「鑫天地2期」質感小宅，「鑫天地2期」規劃2房23~24坪、3房32~35坪，以2房來說，室內坪數約16坪，主臥約5坪，次臥在3坪以內。現場專案經理湯豐輔表示，該案有節省空間的規劃，為了避免小家庭夫妻和小孩有搶浴室的困擾，傳統建案是3房以上才會規劃雙衛浴，但該案有2房雙衛浴的優勢，這也是未來的趨勢。此外，該案還有規劃餐桌+吧檯+電器櫃3功能合而為一；另外附有櫻花三機的廚具，消費者可以客變，在廚具下安裝洗衣機，也可節省空間。
另外，高雄三民區後驛商圈堯山街與懷安街口還有「愛上城」預售屋建案，規劃2房24坪，3房28~40坪，最小的3房僅28坪，堪稱微型3房。
台慶不動產亞灣區中華加盟店專案經理莊豐隆表示，為迎合新世代居住需求，地產界吹起低總價小宅風，主打讓首購族、單身族、小夫妻負擔的起的房價，去化也相對容易。不過市面上的小宅產品多，消費者在選購小宅，還應注意通風採光以及鄰居素質等問題，另外還有是否能順利貸款也很重要，通常套房或小宅產品，由於坪數不大，應留意各家銀行是否有貸款上的限制，不過少數銀行仍有機會貸到7成以上。（林佩萱／高雄報導）
