【楊明峰、王鈞生／綜合報導】獵地王「興富發」去年砸32.2億元買下台中7期土地，換算單坪350萬元刷新最高單價紀錄，近期再出手砸28.57億購地，換算單價315萬居第6貴。專家分析，建商紛紛砸重金獵地，使7期高容積土地奇貨可居，單價有望挑戰400萬元大關。
有望挑戰400萬元大關
台灣房屋集團趨勢中心統計7期地價排行榜，最貴前5名單價逾320萬元，前10大買方中，興富發、大陸建設分佔前2名，且均攻佔3席，是最敢砸大錢買7期土地的建商。
台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示，大陸建設攜手厚生集團買下惠國段103地號等3筆土地，單價346.9萬元盤踞地王寶座近6年，之後開發為豪宅「格」。興富發去年買下惠國段88地號土地，單坪350萬元刷新紀錄，將與相鄰2593.47坪土地合併開發為商辦大樓；最近以28.57億元、每坪315萬元購入緊鄰大倉新頤酒店預定地的土地，計劃將推出小宅。
由於興富發、大陸建設等外來建商，猛砸重金墊高地價，增加台中本地建商庫存壓力，僅有寶輝、聯聚等少數在地大建商才能躋身7期土地單坪300萬元俱樂部。台灣房屋七期惠文特許加盟店東陳裕方表示，該區土地資源經建商大舉獵地，所剩無幾，特別是新4、新6等使用分區土地，容積率高達650%，更是奇貨可居，未來單價可望挑戰400萬元。
夏綠地園道首排最搶手
觀察最貴前5名皆屬惠國段土地，且去年7期土地交易中，惠國段交易面積就有近5000坪、共150億元交易總額，均價也較前年漲4%，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，惠國段緊鄰新光遠百商圈及市政府、市議會，還有台中國家歌劇院、夏綠地園道等大型綠地。
而惠國段所在的夏綠地園道中，位第一排最搶手值錢，目前僅剩零星3塊地未開發，其中有2塊屬於寶輝、由鉅建設，已申請建照，21世紀不動產7期河南加盟店經理沈政興表示，受原物料成本攀升影響，新推案價格可能一舉衝上單價百萬元大關。
住商不動產七期南屯店協理黃權銘認為，豪宅市場較不易受景氣波動，維持一定表現，加上7期土地因獨特、稀有，保值性高，還有未來大量工作人口進駐等利多，都讓區域整體價值一路攀升。
