2月適逢農曆春節7天假期，房市交易天數減少，原本就是房市交易冷清的月份，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，購屋腳步放緩，影響房市交易。根據4家品牌房仲統計，2月全台交易量較上個月減33%~43.5%、相較於去年同期量縮9%~31.3%。不過若觀察今年1~2月的累計成交量，和去年同期相比，全台年增5.1%~21%，以新竹累計交易量多呈正面訊號表現最佳。專家分析，今年1~2月的整體交易算是正常發揮，政府是否會進一步祭出打炒房手段，將成接下來的觀察重點。
永慶房產集團、住商不動產、中信房屋、台灣房屋等今（26日）公布2月房市交易成績，數據來自企業內部統計故存在差異，整體來看，2月全台交易量較1月減少33%~43.5%，相較於去年同期量縮9%~31.3%。不過，累計1~2月的成交量，和去年同期相比，全台年增5.1%~21%。
在六都中，台北2月房市與上個月相比，永慶統計持平，其他房仲統計月減5.9%到44.6%，不過累計1~2月，和去年同期相比，中信房屋統計年增35%、永慶統計年增26%、台灣房屋統計年增1.3%。
至於新北，2月房市和上個月相比，各家統計月減10%~42.9%，永慶房屋統計累計1~2月的成交表現亮眼，相較去年同期年增21%。
桃園2月房市，各家統計月減3.1%~48.8，但1~2月的交易量，台灣房屋統計和去年同期相比成長10.5%、永慶房產統計年增24%。
至於新竹地區因受到疫情影響較小，根據台灣房屋統計，2月交易量較上月增加3.5%，房價也較1月增加5.8%、永慶統計新竹1~2月交易，相較去年同期增加39%。
至於南部，台南2月成交量各家統計月減6.2%~46.2%；高雄則月減5.6%~47%。但是若以1~2月成交量來看，相較去年同期依然相對穩定上漲。
永慶房屋業管部協理謝志傑說明， 若將1、2月合併觀察，排除春節因素影響，較能符合實際房市狀況。統計今年1-2月交易量，全台交易量較去年同期成長21%，整體而言，在資金潮、超低利率環境挹注下，今年前二月房市交易可算是正常發揮，預期今年第一季房市較去年同期量增兩成的機率高。
中信房屋總經理張世宗指出，去年第4季政府打炒房政策雖然造成年初部分買方心態觀望，且1、2月間「部桃醫院」疫情升溫、使得房市熱度略見降溫，但從年後來電詢問量仍持續增加，網路物件點閱率也提升近5%的狀況來看，民眾對房地產的需求並未退燒。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2月工作日減少的情況下，對上月明顯量減，加上央行祭出限貸令，部分置產型買盤放慢腳步，但觀察2021年1、2月兩個月的交易量和去年比較，整體交易還是比去年微增，價格持平微增，顯示自住需求盤堅，但追價意願不高。由於台股已到高點，後續是否還能衝高，國際疫情變化，以及政府是否會針對囤房稅或修改房地合一稅，作為打炒房手段，都將成為今年房市走向的觀察重點。（林佩萱／連線報導）
