北市府公告標租「北投士林科技園區」約756坪土地，年租金底價290萬4036元，換算單坪月租金約320元，租期3年，最多可續租至9年，預計3月3日開標，不過，該案土地不得做建築使用，僅能搭設停車場、汽車保養場、工棚等臨時性建物，商仲認為，租金便宜，但用途特殊，能否順利標租，實在難以評估。
北投區軟橋段52地號標租案，基地約756坪，為科技產業專用區，位於中正高中後方，年租金底價290萬4036元，換算單坪月租金320元，租期3年，經同意得續租3年，2年為限。
北市府近期公開標租北士科土地。翻攝北市府
該案允許使用項目，包含生產製造空間、辦公室、生技醫療、支援性服務業、企業總部等，不過，土地卻不得做建築使用，若須興建臨時性建物，應不違反營建相關法規。
地政局土地開發總隊說明，該案原為水利處工務所之用，近期收回後，釋出土地做短期活化，因此規定不得建築，可搭建臨時性建物，如停車場、停車保養場、工棚等，該案長期將以設定地上權為目標。
北士科土地近期公告標租，土地卻不能做建築之用。翻攝北市府
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，地政局設定土地需求方向可行，因使用限制，租金設定約符合行情，而過去承德路二手車商聚落，因重劃後仍有找點需求，短期可能瞄準該案承租；若經營停車場，因區域未發展成形，停車需求不大，業者仍待評估。整體而言，該案短期商機有限，能否順利招租，仍待觀察。
北士科已吸引不少大咖建商插旗獵地，或是企業買地自用蓋總部，未來主要開發商辦量體。黃舒衛說，除有自用需求，業者在區內購地，仍待長期增值獲益，短期承租則不具增值效益，無法形成誘因，吸引業者搶進。（楊明峰／台北報導）
