南科效應讓台南房市仍持續發燒，若屬低基期房價區，即便近年來區段房價已出現大漲，購屋族仍持續埋單！華友聯集團上周六於公司自辦台南南區舉喜重劃區舉辦大樓預售案「華友聯CASA」公開，建案採接待VIP預約客，2天來人約60組成交高達50戶，每坪成交單價落在19~21.5萬元間。專家分析，台南市目前若有1字頭新案公開，往往會吸引民眾置產。
「華友聯CASA」位於舉喜重劃區萬年7街與萬年7街106巷，基地面積2326坪規劃地上15樓、地下2樓，坪數24~47坪屬首購與首換宅，該案規劃4~6戶配置2部電梯，於上周六(20日)公開。華友聯集團董事長陸炤廷指出，案場配置6名帶看人員，近2天公開從早到晚不斷接待，平均每日接待5~6組，結算至周日2天來人為60組但成交已有50戶，而每戶購屋族都已付10萬元訂金，若再加上今早送來的購屋單，推估今天累積成交約60戶，佔整體戶數2成，「而建案購屋客層已不再僅是南區購屋族，部分安南、東區，中西區也前來置產。」
南科效應讓這波房市買氣從2018年起開始發燒至今，目前房市仍持續溫熱，以華友聯個案為例來人60組成交50戶，其來客與成交比超過8成！陸炤廷表示，公司在舉喜重劃區過去已推出5場大樓，品牌於區段已具辨識度，因此不少購屋者都屬親友介紹口碑行銷。
台南市近年來地房價大幅成長，未來即便是過去市郊區段都將朝向全面2字頭房價，當中最明顯例子就是理銘開發以44.52億元，換算每坪36.8萬元，溢價59.3%取得南市仁德二空新村眷改標售1萬2098坪地，若以該購地加上營建成本，未來房價成交勢必站穩2字頭，可能落在23~26萬元間。而另外市郊區段包括安南區九份子、歸仁高鐵特區等新重劃區，今年房價成交單價都將站穩2字頭。
台慶不動產台南六甲頂加盟店店長周俊良分析，南科效應最直接影響就是讓地價出現大幅飆漲，而地價飆漲連帶影響房價出現大幅上揚，目前新屋房市買氣活絡，中古屋買氣如屋主開價合理，成交速度也快，但台南近年來有越來越多小宅釋出，新屋供給量也越來越大，供需是否出現失衡，將是未來觀察指標。（葉家銘／台南報導）
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