象徵「房市風向球」的五大銀行新承做房貸月減102.66億元至580.71億元，利率微升0.006個百分點至1.362%。要論是否為打炒房政策奏效，央行官員表示，房貸承作量與六都買賣移轉棟數仍受季節性因素影響，不過房價漲幅略有收斂， 1月民眾看漲房價的比例往下掉，顯示選擇性信用管制與聯合查緝動作有效抑制道短期的投機炒作。
中央銀行於今（25）日公布今年1月份五大銀行新承做放款利率。五大銀行指的是台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀，因占整體房貸市佔約37%，其新承做房貸業務的消長，可視為「房市風向球」。
根據央行統計， 2月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.212%，較12月的1.291%下降0.079個百分點。央行官員表示，主要是週轉金與資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款，1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.232%，較12月的1.316%下降0.084個百分點。
五大銀行新承做購屋貸款金額在去年12月創下近5年新高，今年1月總算稍微和緩下來，月減102.66億元至580.71億元。央行官員表示主要有4大原因，包括六都買賣移轉棟數較12月減少8.29%、部分銀行整批分戶貸款減少、少數銀行房貸承作金額接近銀行法上限以及工作天數較少。
房貸利率也由谷底翻身，較前一個月上升0.006個百分點，達1.362%，央行官員解釋，主要變化在於利率低的整批分戶貸款減少，選擇利率較高的一段式青安貸款比例較高，帶動利率稍微上升。同時，部分銀行承作房貸瀕臨極限，放貸利率方面也會比較保守。
新承做房貸銳減是否代表央行打炒房措施有成，央行官員表示，就量的方面來看還有季節性因素影響，一月工作天數只有20天，去年12月則有23天，銀行貸款的作業程序有一定時間，作業天數有一定影響。
不過在房價的漲幅上略有收斂，信義房價指數顯示，台北市去年12月年增率為6.71%，今年1月降至6.09%，新北市則從5.52%降至5.15%，信義房屋購屋意向調查也顯示1月民眾看漲房價的比例往下掉，顯示選擇性信用管制與聯合查緝動作有效抑制道短期的投機炒作。
只不過拿1月份數據與歷年同期相比，新承做房貸金額創下10年新高，央行官員解釋，每年1、2月份會有春節坐落月份不同而出現金額上的差異，等到2月份數據出爐，一起做比較會比較精準。（萬千華／台北報導）
