已倒閉高雄老牌餐飲集團大八飯店，位於小港區從未啟用的企業廠辦總部，今日上午被法院拍賣，在經歷2019與2020年共6次法拍流標、2次「應買」流標，最終今日以總價1億6518萬9999元標脫，其得標方為「東南大飯店」。然而該標的物2019年8月當時進行1拍底價5.3億元，此次標脫僅當時3.1折標脫。專家分析，以區段丁種建築用地其地價每坪成交多數逾10萬元，因此價格不高，但丁建無法做為宴會廳使用亦不能做商業用途，飯店業者購置可能是做為廠房自用。
大八飯店小港路廠辦，屋齡29年，地坪534.2坪、建坪2313坪，地上8樓、地下1樓，土地屬工業區，區段近小港國際機場，過去在大八飯店尚未宣佈結束營業前，就曾以開價3.5億元於房仲通路求售，但兜售許久仍無成交。然而當財務危機爆發後，該資產流入法拍市場，並於2019年8月21日曾以5.3億元1拍，並在當年9月11日、10月2日；2020年9月9日、9月30日及10月28日，共計6次法拍全流標，若連同2019年10月3日及2020年10月29日，2次應買(意旨第3拍流標後，投標者可在為期3個月內以3拍底價購入)流標後，共8次流標後標脫。
此次大八廠辦共吸引6組投標，底價1億4387.2萬元，最終東南大飯店以加價2131.8萬元標得，總價1億6518萬9999元，換算每建坪約7.1萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，該區為都市計劃外臨海工業區，丁種建築用地可規劃廠房或相關生產設備、辦公室、倉庫、員工訓練設施等，但不能規劃做為宴會廳使用，此次飯點業者購置確實出乎意料，但該區每坪工業地已逾10萬元，加上建物屬鋼構，標脫價格其實不貴。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，該案屬於特殊產品，距離小港工業區不遠，大八餐飲集團該棟高樓層廠辦於當地屬於特殊建築，然該案3和5樓已經拆除部分樓地板，加上原本其他調整，買方得重新整理後運用，因此出價不高標得，推估未來將規劃總部自用。
記者致電「東南大飯店」詢問購買後用途，但該公司登記位於北投區中山路據點，目前已是「皇家季節酒店」經營，「皇家季節酒店」指出，經營團隊不同，亦不知該訊息。（葉家銘／高雄報導）
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