參觀高雄摩天豪宅公設　要先付20萬元訂金

【林佩萱／高雄報導】頂級豪宅建案為保護買方隱私，在帶看屋時多有不少要求，如PTT知名鄉民「土豪哥金庸」便曾分享看台北市信義區「陶朱隱園」的經歷，審核身分嚴格，等了6~7天才被通知可去看屋；高雄摩天豪宅「遠雄THE ONE」則有買方看公設要先收取20萬元訂金的規定，業者稱是保護已購客戶隱私。

位於高雄亞洲新灣區的「遠雄THE ONE」，開價每坪50~70萬元，規劃116~183坪，地上68樓、地下7樓，1~16樓為洲際酒店進駐、17樓以上是住宅，其中在59~68樓打造逾20項公設，其中以233米高空景觀泳池及全台首創空中跑道最具特色，屬於高雄罕見特殊豪宅。

保護已購客戶隱私

該案銷售人員表示，由於去年實登已揭露110戶，考慮到公設也是住戶的產權之一，因此在銷售過程中，會要求「準客戶」先支付20萬元訂金，並帶去參觀公設，主要是保護已購客戶隱私，但參觀實品屋不會收錢，若有成交就會轉為購屋訂金，若沒成交也會退還。

住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評表示，民眾看屋、看公設要先付20萬元押金，不排除是為了行銷而特別設的門檻，另也可以方便過濾買方，並為客戶塑造尊貴的形象，創造話題同時搏得市場關注。

上揚國際建築團隊營業三處副總經理蘇順益認為，此類作法可以達到初步篩選客戶，保障已購客的隱私。以北高雄農16首排景觀豪宅「京城KING PARK」來說，雖然沒有收費，但通常需要先預約，留下資料，再由2名專屬業務電聯買方，詢問買方的基本需求，在交談中進行初步篩選。他也強調，通常買方並不會唐突拜訪，多是透過牽線介紹的方式來看房。