高雄房仲投訴帶看被社區要求一次收取100元的「水電、清潔費」，很不合理，這是變相收費的歪風。《蘋果新聞網》追查，其實這在高雄並非個案，許多社區都被房仲點名帶看要收費！收費最高的是高雄第一豪宅「國硯」，帶看一次就收500元「清潔費」，還不能看公設，只能看屋主的房子；「京城羅丹」甚至向房仲收取5000元押金，若有成交，5000元就歸管委會所有，也讓房仲直呼「遇到某些社區就頭痛」；另外還有許多社區，帶看一次收取100~300元不等。多數房仲認為這作法不合理，導致最高一個月就要多支出2~3千元。
最近高雄房仲帶看「臻幸福社區」卻被要求一次收取100元看屋費，他投訴大樓管委會沒經過區權會表決通過，以補貼水電費和清潔費為由收取費用，但是房仲一個月就算帶看次數再多，也不會花費超過100元，這收費標準不符合比例原則，希望制止大樓社區所謂為了社區好，而變相跟仲介收取費用的歪風。不過經房仲投訴之後，目前該社區已暫緩收取帶看費。
《蘋果新聞網》進一步追查，發現高雄竟然有不少社區向房仲收取帶看費。舉例來說，知名豪宅「國硯」帶看一次收取500元，當作「清潔費」，還要提前一天預約，進入看屋要穿上管委會發的背心；文山特區的「陽光巴里島」一個月收取1000元，不限帶看次數；「國王傳奇2」、「鳳凰麗緻」、「凱悅峇里」帶看一次收100元、「澄峰」帶看一次收300元；「城揚」一次收200元，只開收據不開發票；另外也有包月收費，例如「尊峰」每月收取約1000元當保證金。
一位不具名的房仲指出，美術特區、屋齡17年的「京城羅丹」，每坪開價23萬元，每戶約600、700萬元，房價不貴，但規定接案的房仲須向管委會繳納5000元押金，若有成交，5000元就歸管委會所有，納入管理基金，讓他直呼「遇到某些社區就頭痛」！
通常這些費用是由房仲個人支出，許多房仲認為這樣收費很不合理，因為經常有客戶是興致一來想看房，並非真的有能力買。住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評指出，市場上還出現社區包月向房仲收取5000元，這算是押金，萬一房仲帶看時不小心毀損物品，就會扣下押金。
至於帶看一次要收500元的「國硯」，這是「以價制量」，促使房仲在第一關就篩選客人，身價明顯不夠的客人就不會帶來看房，也不會讓社區一天到晚都出現客人看屋。但要如何篩選？祝遵評透露，老客戶通常知根知底，若是新客戶，會旁敲側擊詢問對方的行業別，例如之前看過哪些房子、對「國硯」是否有概念，如果之前看的房子都屬於同一等級，代表有事先做功課，非一時興起。不過通常客戶不會貿然要看房，房仲也寧可信其有，因為客戶即便買不起「國硯」，有1~2千萬的實力看其他房子也不錯。
據了解，目前房仲帶看「國硯」，雖然每次要繳500元，但是連公設都不能看，只能帶客戶從大廳走到屋主的房子。至於收費是否合法，祝遵評說，通常非營業單位不能收錢，也開不出發票，但是管委會會換名目，例如以清潔費、水電費為由，變相收費。《蘋果新聞網》致電「國硯」管委會，但至截稿時對方尚未回應。
一位不具名房仲指出，「市場上一堆隨意看屋的客人，或是看了N間才會買房，我們沒有底薪，還要負擔這筆費用，很不合理！房仲很多錢要先花在前面，仲介真的沒有很好做」。另一名房仲坦言，帶看要收費，讓他一個月下來多出一筆不小的開銷，最高要多花2~3千元。因此市場上就有房仲不想支付這些費用，轉嫁給買方，先由買方支付，成交後再從房仲的佣金扣掉。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，通常市場上也會有房仲認為收取帶看費不合理，會想出權衡變通的方式，例如由屋主邀請房仲和看屋客，以屋主朋友的身分拜訪，就不用收費。
按照《加值型及非加值型營業稅法》規定，社區管委會向房仲收取帶看費，屬於銷售勞務性質，不論金額多少，應向國稅局辦理營業登記，若每月營業額在4萬元以下，就有課稅問題；超過4萬元，須繳1%營業稅; 若金額逾20萬元，需開立統一發票並繳納5%營業稅。（林佩萱／高雄報導）
