新北市泰山區首座社宅今（18日）舉行動土典禮，雖座落工業區，卻有雙捷運站等交通、生活機能，預計2023年完工，提供210戶社宅對外出租，專家表示，若以周邊租金打8折估算，該社宅1房型月租金 6400元起跳，具備租金優勢，可望吸引民眾申租。
泰山區中山段青年社宅基地面積1089坪，由明志路3段、壽山路及德安街所環繞，原為工業區變更回饋市府的商業區土地，經市府規劃打造1棟2幢的210戶社宅，其中包含83戶1房型（8~10坪）、88戶2房型（16~18坪）、39戶3房型（22~24坪）等出租單元，預計2023年完工。
該案為新北市府開春後首件動土的工程，也是泰山首座社宅。新北市長侯友宜致詞表示，該社宅有機場捷運泰山貴和站、中和新蘆線丹鳳站等雙捷運機能，步行5分鐘即可到達，更取得智慧、綠能、通用設計等建築標章，提供在新北打拚的青年學子，一個舒適的居住環境。
社宅內設有空中綠廊、半戶外景觀平台、空中廊道、風雨走廊等空間，新北市城鄉局企劃建築科長黃永盛表示，社宅1樓將規劃2間店鋪、非營利幼兒園；2樓則有公托、托老等公益設施。社宅更規劃大面積的開放空間，供住戶與周圍民眾，有更友善的生活及交流環境。
社宅附近有輔仁大學、丹鳳高中等，社宅租戶定位給有就業需求的青年、與學子等，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，區域單坪租金行情約為1000元，若以社宅一般戶租金打8折計算，月租金初估為6400~19200元，其中1、2房型租金，若能分別壓在8000元、15000元內，深具價格吸引力，大幅提升民眾申租意願。
陳炳辰說，該社宅雖座落在工業區內，僅有零星餐飲機能，但若步行5~10分鐘，可抵達丹鳳捷運站商圈，屬舊市區，食衣住行等機能完整，因此區位條件其實不差。
泰山區社宅有新北市府打頭陣外，國家住都中心也計畫在泰山區明志路3段及其204巷、漢口街所圍街廓，分2期興辦共計約1500戶量體社宅，預計2027年將全數完工。（楊明峰／新北報導）
