2020年房市詭譎多變，市場先後受到疫情、房價政策影響，市況在不確定因素中前進，表現卻逆勢上揚，根據住展雜誌統計，去年北台灣完銷建案，較前年增量增，年增率高達220%，又以新竹地區的完銷建案數最多，買氣似乎不受影響。專家分析，銷建案數量多寡與增減，能夠反映房市景氣好壞，去年完銷建案數量暴增，主要受到低利率、貨幣寬鬆影響，加上疫情讓海外資金回流，推升國內房市剛需，自住或投資買盤皆增加，尤其滯台企業有廠辦需求，財力雄厚更能接納大坪數物件，大房子的銷售表現也很出色，意味著房市確實正在復甦，倘若今年能延續熱潮，預估成交量將可維持溫和成長。
調查顯示，去年北台灣的完建案，僅限當年公開並完銷者，總計有269件，較前年增加185件，年增率大約220%，各縣市分別為12~84件，由多至寡依序為新竹地區、桃園市、台北市、新北市、宜蘭地區、基隆市，其中新竹完銷數量最多的行政區為竹北，指標建案包括科大二街的「德鑫一笈」，桃園則以觀音區佔大宗，指標建案則有中山路的「青川」、福德街的「昇悅家」等物件。
住展雜誌研發展何世昌指出，完銷建案數量多寡與增減，這與房市景氣好壞呈現正相關，去年完銷建案數量暴增，主要受到低利率、貨幣寬鬆影響，加上疫情讓海外投資變得困難，資金回流更是推升剛性需求，不論自住或投資買盤皆增加，尤其買房保值觀念興起，滯台企業主更是大舉入市，廠辦等需求明顯攀升，這類買家財力雄厚，更能接納大坪數物件，大房子的銷售表現也很出色，更意味著房市正在復甦，逐漸撥開疫情的陰霾，今年能否延續熱潮將是關注重點，倘若能夠延續熱潮，成交量將可維持溫和成長格局。
他提到，新竹完銷建案數量居冠，主要與蛋黃區的房價推擠效應有關，去年市區漲至3字頭，不少民眾轉往郊區置產，間接活絡全市交易表現，例如新埔、芎林、竹東等蛋白區，市況皆明顯復甦，加上有竹科效應加持，穩定的就業人口支撐買盤，吸引買賣方前進風城，更是讓新竹房市維持火熱，蛋黃區的熱銷產品以1500萬左右的3房居多，蛋白區則以低總價的透天為主。
有關桃園方面，何世昌分析，觀音區去年推出不少低總價公寓，總價大多低於500萬元，相較桃園其他行政區的透天動輒千萬元，薄利多銷是其取勝的關鍵，不過草漯重劃區、工業區的完銷建案雖然很多，建案規模多在5億元以下，總量體並不算多，至於台北去年銷售表現，完銷建案數50個，又以大同、內湖區各自完銷建案數量最多。
他解釋，大同區近年在西區門戶計畫、雙子星開發案帶動下，強化在地客的信心，加上市中心高房價推擠效應，湧現不少跨區置產族群，致使建案銷售速度加快，目前以主幹道的建案銷售表現較好，例如量體最大的完銷案為「宏國大道城D區」，總銷金額就高達45億元。內湖區則是受惠科技園區的效益，園區周邊剛需強勁，活絡新建案的成交表現，尤其60坪以下的房型均可熱賣。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，去年市場不乏小坪數的低總產品，還有低房價區域呈現搶手狀況，主要與低利率環境有關，房市主要支撐力道在於投資與首購族群，例如台北大同與內湖兩處蛋白區、或是桃園與新竹的非核心房市區域，市場都以首換族為主，此外曾被點名紅單亂象的竹北，完銷建案量也走高，或是台中的北屯機捷特區也有同樣情況，不難看出某些區域新案預售量體大，趁著投資熱錢湧入積極出清，目前竹北新案站上4字頭，台中北屯機捷特區也來到3字頭，買氣持續高漲，預期要等預售屋實價登錄上路後，後續3個月到半年發酵期，才有機會讓價格稍見冷靜。（余奕賢／台北報導）
