【余奕賢、葉家銘／綜合報導】春節7天連假落幕，房市也開出紅盤，包括甲山林、創意家、甲桂林等代銷業者，總銷皆超過7億元，案場來人組數多有成長，業者分析，買氣增溫是因疫情造成海外投資不易，促使台商挾帶熱錢入市，如今股市重回萬六，在低利環境加持下，預估可維持量價齊穩的表現。
國人今年受疫情影響多無法出國，甲山林總經理張境在表示，今年留在台灣過年的人數堪稱近10年最多，加上防疫管控出入境，海外投資不易，迫使台商轉往國內不動產布局，進而推升春節檔期買氣，尤其期間氣候宜人強化看屋意願，有不少企業主洽詢為子女置產，總計7天看屋人潮比去年增3成，全台來人組數約1300組，總銷高達18億元。
張境在提到，大坪數產品以往去化相對緩慢，不過今年春節市場反應特別熱烈，也與台商回流有關，因口袋較深，更接受大坪數物件，有些還有廠辦需求，致使這類產品人氣翻漲，是往年少見狀況。
中大坪數 意外好賣
甲桂林業務總經理陳衍豪也表示，今年來人組數雖與去年持平，總銷也有7億元，中大坪數產品則特別好賣，如北市北投天母地區的換屋型建案「全陽柏悅」有成交案例，總價8000萬至1億元的房子詢問度都不錯，買方以台商或企業主居多。
因應國人減少出國行程，創意家行銷近8成案場等到初三、初四才陸續開工，讓國旅人潮有時間移轉至案場，不過該團隊行銷品牌公關陸宜指出，春節看屋人潮依舊衰退，只有去年同期的5成，多是最後2天天氣放晴才看屋，顯示疫情確實干擾案場表現，但成交率卻比去年多過6成，成交金額也成長近3倍，總銷高達7億多元，交易變得更精準。
高雄今年僅少數建案春節不打烊，並以首購宅的買氣表現佳，新興區「民生1號院」因主打訂金到交屋僅39萬元起，共售出20戶，全案累積已售200戶；前金區「愛情河左岸」也銷售10戶，全案累積已售560戶。苓雅區「鳳凰頌」單日銷售5戶、仁武區「多城市」開市2天銷售5戶、前鎮區「國揚時代」成交10戶等，屬換屋型建案的鼓山區「美術皇居」則成交5戶。
高雄剛需 主力2~3房
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，去年受到疫情影響，春節來人數年減5成，今年整體建案來人組數則大幅提升。立永國際總經理朱建雄指出，今年春節多屬自住型剛性需求進場，較少聽聞中北部民眾返鄉購屋，更少有豪宅成交，市場仍以2~3房為主力。
面對後續房市，陳衍豪強調，目前股市突破萬點，經濟景氣明顯復甦，即使受打炒房政策與疫情干擾，在低利環境加持下，再者市場剛需不減，預估今年仍可維持量價齊穩。謝哲耀也說，「在疫苗將問世且國人開始施打後，整體房市景氣不會太差，低利與市場資金過多，房市買氣仍持續溫熱。」
